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6-Zimmer-Haus zum Verkauf in Luxembourg-Muhlenbach
Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, Garten, 2 Parkplätze, Sanierungsbedürftig
1 250 000 €
Fairer Preis
Zimmer
6
Wohnfläche
160 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Garten
Terrasse
Entdecken Sie dieses wunderschöne Reihenhaus mit drei freien Seiten im beliebten Stadtteil Luxemburg-Muhlenbach auf einem Grundstück von 7,20 Ar.
Die Immobilie verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine Terrasse von 32 m², eine Garage sowie einen schönen Garten mit Südwest-Ausrichtung.
Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ca. 224 m², davon ca. 160 m² Wohnfläche.
Aufteilung des Hauses :
Erdgeschoss :
• Eingangshalle mit Holztreppe zu den oberen Etagen sowie Zugang zum Keller, zur Terrasse und zum Garten
• Separate nicht ausgestattete Küche von 14,22 m²
• Wohnzimmer von 14,08 m²
• Esszimmer von 12,02 m²
• Duschbad mit Fenster von 5,22 m²
Deckenhöhe : 2,71 m
1. Obergeschoss :
Flur
Schlafzimmer von 14,21 m²
Schlafzimmer von 14,54 m²
Schlafzimmer von 12,16 m²
Badezimmer von ca. 8,22 m² mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
Deckenhöhe : 2,73 m
2. Obergeschoss :
Flur mit Zugang zum Dachboden
Schlafzimmer von 14,59 m²
Schlafzimmer von 14,50 m²
Schlafzimmer von 12,42 m²
Badezimmer von ca. 8,34 m² mit WC und Fenster
Zusätzliche Bereiche :
• Dachboden
• Außenstellplatz vor der Garage
• Garage von 5,51 x 3,11 m
• Keller mit :
* Flur von 2,53 m²
* Heizraum von 10,5 m²
* Raum von 26,08 m² mit Fenster
* Raum von 7,73 m²
Zusätzliche Informationen :
• Baujahr 1956
• Betondecken
• Holztreppe
• PVC-Doppelverglasung aus 1993
• Gas-Brennwertheizung von 2010
• Dach in gutem Zustand (Zink und Naturschiefer)
• Fassade zu renovieren
• Garage mit manuellem Tor
• Renovierungsarbeiten einzuplanen
• Ruhige Wohnlage
In unmittelbarer Nähe :
• Apotheke und Ärzte zu Fuß erreichbar
• Stadtzentrum ca. 500 Meter entfernt
• Supermärkte
• Autobahnanschluss in 2 km Entfernung
• Tennisplätze, Spielplatz und Bambësch-Wald
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Victoria ZERBIB
Details zur Immobilie
- Referenz
- 53 140
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Haus
- Zimmer
- 6
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- Frei
- Orientierungen
- Südwesten
Preis innerhalb der Schätzung
1.250.000 €
897.412 € (min)1.291.398 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 250 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
6
Wohnfläche
160 m²
Innenbereich
Empfangshalle
7.7 m²
Küche
14.22 m²
Wohnzimmer
26 m²
Schlafzimmer
12.16 m²
Schlafzimmer
14.21 m²
AUSSENBEREICH
Terrasse
32.14 m²
Garage
17 m²
Außensargplatz
Garten
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Zentralheizung
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Sicherheit
Einfachverglasung Kunststoff
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
ArztAutobahnBusGrundschuleHauptstrasseKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzStadtzentrumSupermarktTennis
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Gemeinde Luxemburg
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner
- 132 780 Einw
Agentur
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