3-Zimmer-Villa zum Verkauf in Dudelange

Diese vollständig möblierte Luxusvilla befindet sich in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel von Düdelingen. Dank ihrer Südausrichtung bietet sie einen außergewöhnlichen Panoramablick über die Stadt. Auf einem Grundstück von 11,44 Ar gelegen, verfügt die Immobilie über ca. 430 m² Wohnfläche und bietet ein exklusives Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften sowie zu den Hauptverkehrsachsen nach Luxemburg-Stadt und Frankreich.

Die Hauptebene umfasst einen großzügigen, vollständig klimatisierten Wohn- und Empfangsbereich von ca. 85 m² mit großen Fensterfronten und viel Tageslicht. Dieser Bereich beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen Gaskamin sowie einen Innen-Whirlpool. Von hier aus gelangt man direkt auf eine 70 m² große Terrasse mit Zugang zum angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich eine 32 m² große Master-Suite mit privater Terrasse und freiem Ausblick, zwei klimatisierte Schlafzimmer mit Balkonen sowie ein Marmorbadezimmer mit Dusche und WC.

Das oberste Geschoss mit einer Fläche von ca. 85 m² und isoliertem Dachstuhl mit bis zu 4,5 Metern Höhe ist vollständig ausbaubar. Wasser-, Strom- und Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden und bieten großes Potenzial zur individuellen Gestaltung mit einzigartigem Blick über die Stadt.

Im Gartengeschoss befinden sich eine 70 m² große Garage für drei Fahrzeuge, ein klimatisierter Weinkeller sowie eine voll ausgestattete Sommerküche mit direktem Zugang zum Garten, Pool und zur Pergola. Dieses Niveau umfasst außerdem ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Duschbad mit WC sowie den Heizungsraum und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der sorgfältig gestaltete exotische Garten mit Palmen, Olivenbäumen, beheiztem Pool, bioklimatischer Pergola und Jacuzzi schafft eine elegante und außergewöhnliche Atmosphäre.

Die Villa verfügt über ein vollständiges Smart-Home-System zur zentralen Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und verschiedenen Öffnungssystemen. Zusätzlich sorgen hochwertige Sicherheitssysteme wie Alarmanlage, Videoüberwachung und Zugangskontrolle für maximalen Schutz und komfortable Fernsteuerung.

Pläne sind über die virtuelle Besichtigung verfügbar.

Eine seltene, schlüsselfertige Immobilie mit großzügigen Volumen, hochwertigen Ausstattungen und privilegierter Lage.