1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Luxembourg-Gare

Moderne möblierte Wohnung in Luxemburg-Gare, in einer Wohnanlage an der Rue de Chiny im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Gare-Hollerich. Die rund 50 m² große Immobilie eignet sich für Käufer eines Hauptwohnsitzes ebenso wie für Anleger mit Blick auf starkes Mietpotenzial.

Die 50 m² große Wohnung öffnet sich zu einem Wohn- und Essbereich von 20,87 m² mit Einbauküche, daran schließen sich ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad an. Ein Arbeits- oder Abstellraum, ideal für das Homeoffice, vervollständigt den Grundriss. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss.

Das Gebäude hat 4 Etagen, die Wohnung verfügt über Dreifachverglasung und eine Doppelflut-Lüftung. Ein privater Innenstellplatz und ein großer Keller mit insgesamt 25 m² Nebenflächen gehören dazu. Gebaut und 2021 saniert, befindet sich das Objekt in ausgezeichnetem Zustand mit Energieklasse A und Gasheizung.

Die Lage liegt nahe am Bahnhof, dem Stadtzentrum, Gasperich und dem Kirchberg und profitiert von neuen Straßenbahnprojekten und städtischen Investitionen. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich, der aktuelle Belegungsstatus ist noch zu bestätigen.