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6-Einheit-Lokale & geschäftliche Aktiva zum Verkauf in Beaufort
Übersicht: Lokale & geschäftliche Aktiva mit Terrasse / Balkon
530 000 €
Einheiten
6
Fläche gesamt
425 m²
Badezimmer
3
Terrasse
Remax Premium bietet in Beaufort ein Restaurant zum Verkauf an, gelegen in der Residenz Le Manoir, einer gemischt genutzten Anlage, die einen laufenden Betrieb mit Potenzial für Beherbergung verbindet. Das Objekt überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Übernahme der Gastronomie bis zur Umwandlung in Geschäfte oder Dienstleistungsflächen.
Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt 425 m², darunter 150 m² Restaurantsäle, 120 m² Zimmer und rund 110 m² gewerbliche Flächen zur Entwicklung. Hinzu kommen drei Duschräume sowie ein zu renovierendes Untergeschoss, das sich als Mietzimmer ausbauen lässt.
Eine Terrasse von 130 m² erweitert den Betrieb nach außen, und der Zugang zu den Gemeinschaftsflächen der Residenz, darunter Parkplätze und Gärten, ist unkompliziert. Das Objekt trägt die Energieklasse I, und die Räume sind derzeit vermietet, wobei das Restaurant bereits betrieben wird.
Die Eigentümergemeinschaft wird seit ihrer Gründung von einer professionellen Verwaltung betreut, mit einem positiven Saldo in der Abrechnung 2024 und einem seit 2023 stabilen Jahresbudget. Beaufort ist eine beliebte touristische Gemeinde in Luxemburg, was für einen Gastronomie- oder Beherbergungsbetrieb von Vorteil ist.
Der für die Immobilie zuständige Makler
SC
SOK Catherine
Details zur Immobilie
- Referenz
- 52 797
- Etage
- Dachgeschoss / 1
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Gewerbe
- Untertyp
- Lokale & geschäftliche Aktiva
- Zimmer
- 6
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
530 000 €
ALLGEMEIN
Einheiten
6
Fläche gesamt
425 m²
Etage
Dachgeschoss
Innenbereich
Duschbad
3
AUSSENBEREICH
Terrasse
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
I
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
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Gemeinde Beaufort
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- Fläche
- 13,75 km²
- Bevölkerungsdichte
- 222 Einw./km²
- Einwohner
- 3 053 Einw
Agentur
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