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6-Einheit-Lokale & geschäftliche Aktiva zum Verkauf in Beaufort

Übersicht: Lokale & geschäftliche Aktiva mit Terrasse / Balkon

530 000 €
Einheiten
6
Fläche gesamt
425 m²
Badezimmer
3
Terrasse
Remax Premium bietet in Beaufort ein Restaurant zum Verkauf an, gelegen in der Residenz Le Manoir, einer gemischt genutzten Anlage, die einen laufenden Betrieb mit Potenzial für Beherbergung verbindet. Das Objekt überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Übernahme der Gastronomie bis zur Umwandlung in Geschäfte oder Dienstleistungsflächen.
Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt 425 m², darunter 150 m² Restaurantsäle, 120 m² Zimmer und rund 110 m² gewerbliche Flächen zur Entwicklung. Hinzu kommen drei Duschräume sowie ein zu renovierendes Untergeschoss, das sich als Mietzimmer ausbauen lässt.
Eine Terrasse von 130 m² erweitert den Betrieb nach außen, und der Zugang zu den Gemeinschaftsflächen der Residenz, darunter Parkplätze und Gärten, ist unkompliziert. Das Objekt trägt die Energieklasse I, und die Räume sind derzeit vermietet, wobei das Restaurant bereits betrieben wird.
Die Eigentümergemeinschaft wird seit ihrer Gründung von einer professionellen Verwaltung betreut, mit einem positiven Saldo in der Abrechnung 2024 und einem seit 2023 stabilen Jahresbudget. Beaufort ist eine beliebte touristische Gemeinde in Luxemburg, was für einen Gastronomie- oder Beherbergungsbetrieb von Vorteil ist.
Der für die Immobilie zuständige Makler
SC
SOK Catherine
32 Rte d'Ettelbruck
9160 Ingeldorf (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
52 797
Etage
Dachgeschoss / 1
Kategorie
Verkauf
Art
Gewerbe
Untertyp
Lokale & geschäftliche Aktiva
Zimmer
6
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
530 000 €
ALLGEMEIN
Einheiten
6
Fläche gesamt
425 m²
Etage
Dachgeschoss
Innenbereich
Duschbad
3
AUSSENBEREICH
Terrasse
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
I
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Hypothekenrechner
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
480 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
4.50 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Beaufort

Gemeinde Beaufort

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Fläche
13,75 km²
Bevölkerungsdichte
222 Einw./km²
Einwohner
3 053 Einw
Agentur
REMAX Premium logo
32 Rte d'Ettelbruck, 9160 Ingeldorf (LU)

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