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2-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Schifflange
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, Sanierungsbedürftig
499 000 €
Fairer Preis
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m²
Badezimmer
2
Terrasse
Haus mit großem Potenzial – Renovierungsprojekt in Schifflingen
Sie suchen eine Immobilie mit echtem Mehrwert? Dieses Haus in einer ruhigen Wohngegend von Schifflingen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet eine seltene Gelegenheit für visionäre Käufer oder Investoren, die ein vollständig individuell gestaltetes Objekt realisieren möchten.
Mit seiner funktionalen Aufteilung über drei Ebenen und seiner sehr großen Terrasse bietet das Objekt nach Abschluss der Renovierungsarbeiten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Aufteilung:
Untergeschoss:
* Keller (22,14 m²)
* Badezimmer (3,61 m²)
Erdgeschoss:
* Eingang (5,17 m²)
* Küche/Wohnbereich (29,25 m²)
* Badezimmer (7,53 m²)
Obergeschoss:
* Nachtflur (2,32 m²)
* Schlafzimmer 1 (12 m²)
* Schlafzimmer 2 (11,77 m²)
Transparenz – Wichtige Hinweise: Im Sinne vollständiger Transparenz werden folgende Punkte zur Kenntnis gebracht:
* Feuchtigkeits- und Schimmelprobleme im Untergeschoss (derzeit nicht bewohnbar)
* Teilweise versteckter Schimmel hinter Verkleidungen/Wänden
* Schimmel im Treppenhaus, möglicherweise durch Wassereintritt vom Nachbargebäude
* Keine bekannte Drainage rund um das Haus
* Dämmung vorhanden, aber möglicherweise mangelhaft ausgeführt
* Außentreppe zum Untergeschoss ohne Baugenehmigung errichtet
* Ursache der Feuchtigkeitsprobleme nicht eindeutig identifiziert
Das Objekt wird im Ist-Zustand verkauft und richtet sich an Käufer, die ein Renovierungsprojekt mit großem Potenzial suchen. Der Preis spiegelt den aktuellen Zustand der Immobilie und den erforderlichen Renovierungsaufwand wider.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Charlotte HOFFMANN
82, rue de l'Egalité
1456 Luxembourg (LU)
Details zur Immobilie
- Referenz
- 52 110
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Doppelhaushälfte
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1940
Preis innerhalb der Schätzung
499.000 €
363.904 € (min)523.666 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
499 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m²
Innenbereich
Empfangshalle
5.17 m²
Wohnzimmer/Küche
29.25 m²
Badezimmer / Toilette
7.53 m²
Schlafzimmer
12 m²
Schlafzimmer
11.77 m²
AUSSENBEREICH
Terrasse
Grundstück
120 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Heizkörper
Energieeffizienzklasse
H
Wärmeschutzklasse
I
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
GlasfaserInternet
Komfort
Glasfaser
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
Sicherheit
SicherheitstürZaun
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Hypothekenrechner
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Gemeinde Schifflange
Wenn Sie erwägen, sich in Schifflingen niederzulassen, wird Ihnen dieser Leitfaden erklären, warum diese Gemeinde ein idealer Ort zum Leben für Sie ist.
- Fläche
- 7,72 km²
- Bevölkerungsdichte
- 1 473 Einw./km²
- Einwohner
- 11 363 Einw
Agentur
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