3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Sandweiler

Lotissement Sandweiler

– Außergewöhnliches Haus mit 3 Fassaden

– 25, rue d'Oetrange L-5236 Sandweiler

– 2 Häuser bereits verkauft

– Bauarbeiten laufen

– Personalisierung noch möglich

– Bauträger/Unternehmer: Kieffer Construction Services – luxemburgisches Familienunternehmen mit Sitz in Moutfort seit 1985

Sunset Immo freut sich, Ihnen Los Nr. 4 des Lotissement Sandweiler vorzustellen — ein wunderschönes modernes Einfamilienhaus mit 3 Fassaden, ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Sandweiler, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt, dem Kirchberg-Plateau und dem Flughafen Findel entfernt.

Die Lose Nr. 1 und Nr. 2 wurden bereits verkauft — ein eloquentes Zeichen für die Qualität und Attraktivität dieses Projekts. Die Bauarbeiten schreiten zügig voran, was den ernsthaften Fortschritt auf der Baustelle unterstreicht, während noch ausreichend Spielraum besteht, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten: Wahl der Oberflächen, Innenraumgestaltung, Ausstattung — machen Sie aus Los Nr. 4 ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause.

Ein wahrhaft außergewöhnliches Objekt — mit großzügigen Raumvolumen, einem großen Grundstück von 6,45 Ar und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Haus mit 3 Fassaden bemerkenswerte Helligkeit und Wohnqualität.

Wohnflächen

* Erdgeschoss: 70,9 m²

1. Obergeschoss: 93,5 m²

* Dachgeschoss (Höhe > 200 cm): 56,2 m²

* Dachgeschoss (Höhe < 200 cm): 12,8 m²

* Gesamt: 233,4 m²

* Keller: 115,5 m²

* Garage: 38,5 m²

* Grundstücksfläche: 6,45 Ar

Highlights

* Moderne Architektur, 3 Fassaden und außergewöhnliche Lichtverhältnisse

* Offener Wohn- und Kochbereich von 52,7 m² im Erdgeschoss

* Große Terrasse von 46,2 m² mit Zugang zum Privatgarten

* Elternsuite von 36,6 m² mit eigenem Duschbad im 1. Obergeschoss

* 2 weitere Schlafzimmer im 1. Obergeschoss

* Ausgebautes Dachgeschoss mit Terrasse von 13,4 m²

* Große geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge (38,5 m²)

* Großzügige Keller von 115,5 m² im Untergeschoss

* Traditionelle Massivbauweise · Energieklasse CPE A–A

* Oberflächen und Grundrisse noch personalisierbar

Lage

* Luxemburg-Stadt: ±8 km

* Flughafen Findel: ±6 km

* Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Kinderkrippen, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe

* Ruhige Sackgasse, naturnahes und grünes Umfeld

Preis: 2.213.000 € inkl. MwSt. 3%

(zzgl. Eintragungsgebühren – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde)

Eine seltene Gelegenheit auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt — kontaktieren Sie uns, um die detaillierten Pläne einzusehen oder eine persönliche Präsentation zu vereinbaren. Wir begleiten Sie gerne bei der Entdeckung dieses außergewöhnlichen Objekts.