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4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, Garten, 2 Parkplätze, Renovierungsbedürftig
799 000 €
Zimmer
4
Wohnfläche
145 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
2
Garten
Terrasse
Groupe Iris Immobilier freut sich, Ihnen dieses ideal gelegene Reihenhaus in Esch-sur-Alzette, Rue de Marcinelle, vorzustellen. Dieses Haus profitiert von einer angenehmen Umgebung mit einem kleinen Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Baujahr 1957 und teilweise renoviert zwischen 2016 und 2021, wurde dieses Haus insbesondere mit einer Badezimmer-, Küchenrenovierung sowie der Installation einer Heizung aus dem Jahr 2019 ausgestattet, was langfristig für Ruhe sorgt.
Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² bietet diese Immobilie eine schöne Gelegenheit auf dem lokalen Markt.
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Garage
- Heizraum
- Waschküche
- Keller
- Zugang zum Garten
Erster Stock:
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Esszimmer
- Badezimmer
- Büro
Zweiter Stock:
- 3 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- 1 Büro
- Dachboden Zugang
Außenbereiche:
- Angenehmer und gut ausgerichteter Garten, ideal für Familien- oder Freundesmomente
- Einladende Terrasse, um die schönen Tage zu genießen
Vorteile des Hauses:
- Gepflegtes Haus
- Großzügige Räume und schönes Licht
- Betonelemente
- Heizung aus dem Jahr 2019
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Esch-sur-Alzette, vom Einkaufszentrum Belval Plaza, den Autobahnen und der Universität entfernt, bietet es eine exzellente Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten.
Das Haus zeigt auch ein schönes Wertsteigerungspotential durch die Entwicklung der Straßenbahn nach Belval, mit einer späteren direkten Verbindung ins Stadtzentrum von Luxemburg.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
mm@groupeiris.lu | 28 66 65 31
Der für die Immobilie zuständige Makler
Max MAQUET
Details zur Immobilie
- Referenz
- 52 061
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Haus
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Stand der Immobilie
- Normal
- Verfügbarkeit
- Frei
- Baujahr
- 1957
- Kürzliche Renovierung
- 2020
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
799 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
145 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Empfangshalle
Keller
Waschraum
Einbauküche
Wohnzimmer
AUSSENBEREICH
Garage
2
Garten
Terrasse
Balkon
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Bodenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Wärmeschutzklasse
H
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Elektrische RolllädenInternet
Sicherheit
Einfachverglasung KunststoffZaun
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
ArztAutobahnBahnhofBusBusbahnhofGrundschuleHauptstrasseHortKinoKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzParkSchwimmbadSekundarschuleSportzentrumStadtzentrumStraßenbahnSupermarktTagesstätteTaxiUniversität
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Gemeinde Esch-sur-Alzette
Ob Sie nun planen, sich in dieser dynamischen Gemeinde niederzulassen, oder gerade dabei sind, umzuziehen, lassen Sie uns Ihnen alles zeigen, was Esch-sur-Alzette zu bieten hat.
- Fläche
- 14,35 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 552 Einw./km²
- Einwohner
- 36 625 Einw
Agentur
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