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2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Clervaux

Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon

616 770 €
Zimmer
2
Wohnfläche
93.18 m²
Badezimmer
1
Terrasse
Neubauwohnung zum Verkauf in Clervaux, in einer vierstöckigen Residenz auf dem früheren Gelände des Hotels Le Claravallis, unmittelbar neben dem Bahnhof. Das Projekt umfasst achtzehn Einheiten und bietet eine hochwertige Ausstattung, schlüsselfertig übergeben.
Die Zweizimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 87,92 m² und ist um einen großzügigen Wohnbereich mit Essbereich und offener Küche angelegt. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen den Grundriss, dazu kommt ein Technikraum. Sie liegt im zweiten Obergeschoss.
Die Residenz ist neu gebaut und verfügt über Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und einen Aufzug. Ein Balkon von 10,52 m² erweitert den Wohnbereich, im Untergeschoss gehört ein Kellerraum dazu. Die Energieklasse A und die Fertigstellung 2026 sprechen für ein modernes, sparsames Zuhause.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Clervaux, neben dem Bahnhof, und der öffentliche Nahverkehr in der Gemeinde ist kostenlos. Geschäfte, Schulen und Spazierwege sind zu Fuß erreichbar. Die Verfügbarkeit kann direkt bei der Agentur bestätigt werden.
Der für die Immobilie zuständige Makler
KARTHEISER Guy
KARTHEISER Guy
8, route d'Ettelbruck
L-9160 Ingeldorf (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
52 005
Etage
2 / 4
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
2
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2026
Preis innerhalb der Schätzung
616.770 €
485.158 € 687.597 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
616 770 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
93.18 m²
Etage
2
Innenbereich
Duschbad
Barrierefreie Toilette
Keller
AUSSENBEREICH
Balkon
10.52 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Dreifachverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugElektrische Rollläden
ENERGIE/HEIZUNG
Dreifachverglasung
Hypothekenrechner
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
566 770 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
4.50 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Clervaux

Gemeinde Clervaux

Ob Sie nun ein Haus mit Charme, eine moderne Wohnung oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, Clervaux hat alles, was Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Fläche
85,06 km²
Bevölkerungsdichte
70 Einw./km²
Einwohner
6 021 Einw
Agentur
IMMO-NORD KARTHEISER S.A. logo
8, route d'Ettelbruck, L-9160 Ingeldorf (LU)

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