2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Soleuvre

Unsere Immobilienagentur IB-IMMO S.à r.l. freut sich, Ihnen den Verkauf dieser sehr schönen Wohnung + Balkon im 1. Stock anzubieten, mit einer Wohnfläche von etwa 96,70 m² (Wohnung: 82,22 m² + Balkon: 14,48 m²), einer internen Garage + einem Abstellraum/Keller zur Lagerung oder für Vorräte, mit einer Gesamtfläche von etwa 48,17 m² und einem Teil des Dachbodens, mit einer Grundfläche von etwa 10,63 m², alles Teil eines Wohngebäudes aus den Jahren 1994/1995, ohne Aufzug, gelegen in der Stadt Soleuvre (Gemeinde Sanem).

Die Wohnung im 1. Stock besteht aus:

- einem Eingangsbereich,

- einem kleinen separaten WC,

- 2 Schlafzimmern,

- einem Badezimmer,

- einem Abstellraum,

- einem großen Wohn-/Esszimmer, das direkt auf den Balkon an der Rückseite des Gebäudes zugänglich ist,

- einer ausgestatteten offenen Küche, die in das Wohnzimmer integriert ist.

Der angegebene Verkaufspreis von: 595.000 EUR inkl. MwSt. (Verhandelbar) umfasst folgende Vermögenswerte:

Verkauf der Wohnung + Balkon im 1. Stock (96,70 m²), einer internen Garage mit + Abstellraum/Keller (48,17 m²) im Erdgeschoss sowie einem Teil des Dachbodens über dem 3. Stock (10,63 m²).

FAVORABLE ELEMENTE ZU BERÜCKSICHTIGEN:

- Das Wohngebäude ist allgemein in gutem Zustand und wird regelmäßig instand gehalten

- Die Wohnung wurde 2017 innen vollständig renoviert.

- Ein großer Balkon von etwa 14,48 m², der vom Wohnzimmer zugänglich ist.

- Betondecken + Treppen im gesamten Wohngebäude

- Die Heizung ist vom Typ Gas-Brennwerttechnik, regelmäßig überprüft und gewartet

- Straße und Gegend (30), sehr ruhig und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln

- Gemeinsamer Waschraum, wobei jede Wohnung über einzelne Steckdosen (16 A) für Waschmaschine und Trockner oder Gefrierschrank sowie ein individuelles Abflussrohr und individuelle Wasserversorgung verfügt.

- Großer Garten an der Rückseite des Gebäudes, einschließlich eines kleinen Holzhauses (mit elektrischer Installation innen) sowie einer Pergola.

- Außenstellplätze für 3 Autos vor dem Wohngebäude.

- Energieausweis ausgestellt im Jahr 2018 gültig bis zum 29. Oktober 2028, Kategorie: G-G.

- Belval Universität und Schule Chemin Rouge in der Nähe

- 3 Bushaltestellen 2 Minuten zu Fuß für ESCH/ALZETTE und Luxemburg Stadt

- 5 Restaurants sowie 2 Parks mit Spielplätzen in der Nähe

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung mit den Eigentümern.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der Telefonnummer: 621-373-761 oder senden Sie uns eine E-Mail an: ibimmo74@gmail.com.

Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien zum Verkauf oder zur Miete für unser bestehendes Kundenportfolio.

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