4-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf in Fentange

♥♥♥ FREISTEHENDES RENOVIERTES HAUS – RUHIGE LAGE – BLICK INS GRÜNE ♥♥♥

FREISTEHENDES HAUS – SCHÖNER GARTEN – RUHIGE LAGE – HELL UND MODERN

ARIANE, Ihr Immobilienmaklerin in FENTANGE, bietet dieses wunderschöne freistehende Haus mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf an. Es wurde komplett in einem warmen und modernen Stil renoviert und bietet eine Nutzfläche von ca. 168,20 m² (davon ca. 150 m² Wohnfläche), was einer Gesamtfläche von ca. 208 m² entspricht.

Dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem ca. 579 m² großen, optimal ausgerichteten Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, in der Nähe des Stadtzentrums, des Viertels Cloche d’Or/Vauban, Verkehrsanbindungen und Autobahnen, des Parc de la Commune Hesperange mit seinen Geschäften, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Ärzten und weiteren Annehmlichkeiten. Es wurde zwischen 2015 und 2021 komplett renoviert und bietet Ausbaupotenzial.

Die Immobilie ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

Im Hochparterre/Gartengeschoss:

- Eine helle und einladende Eingangshalle mit Terrazzoboden, ein maßgefertigtes Gäste-WC und eine elegante, geschwungene Treppe.

- Ein separates WC mit Fenster und Waschbecken.

- Eine ca. 15,40 m² große Master-Suite mit Schlafbereich und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Dank der Ausrichtung nach Osten und Süden ist dieses Schlafzimmer lichtdurchflutet.

- Ein großzügiger, offener Wohnbereich von ca. 52,26 m², bestehend aus einer modernen Einbauküche, einem Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit Gaskamin (2020), bildet das warme und helle Herzstück des Hauses. Große Erkerfenster, Glastrennwände im Industrial-Stil (2021) und Holzböden schaffen eine harmonische Atmosphäre. Dieser Bereich öffnet sich großzügig zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten im Westen.

Im 1. Obergeschoss:

- Das geschwungene Treppenhaus profitiert von natürlichem Licht und bewahrt den ursprünglichen Charme des Hauses. Es führt zum Schlafbereich im Obergeschoss:

- Im Norden befindet sich das Familienbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken dank eines großen Fensters.

- Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken grenzt direkt an das erste an.

- Drei schöne, helle Schlafzimmer mit ca. 11,06 m², 17,61 m² und 15,24 m², die sich an der West- und Südfassade befinden, bieten einen herrlichen Blick in den Garten.

Dachgeschoss:

- Der Dachboden ist mit OSB-Platten ausgelegt und bietet viel zusätzlichen Stauraum.

Im halbvergrabenen Kellergeschoss (durchgehend mit Tageslicht):

- Eine Treppe mit Fenster.

- Ein schöner (beheizter) Hobbyraum von ca. 17,39 m².

- Ein Keller-/Waschraum von ca. 11 m².

- Ein Abstellraum mit direktem Zugang vom Garten.

- Eine große Garage von ca. 20,68 m² mit automatischem Tor.

- Ein Hauswirtschaftsraum (beheizt) und Abstellraum von ca. 7,59 m².

Außenbereich:

- Ein schöner, umzäunter Garten mit Terrasse, Rasen und Bepflanzung.

- Zwei Parkplätze: einer vor der Garage und einer vor dem Haus.

Lage und Verkehrsanbindung:

- Ruhig gelegen im Herzen des Wohngebiets Fentange, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Stadtparks Hesperange, unweit des Viertels Cloche d’Or/Lycée Vauban und des Einkaufszentrums Scillas in Howald.

- Die Buslinien 512, 513, D14, E12 und R05 befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

- Die Straßenbahnhaltestellen in Howald sind weniger als 3 km entfernt.

- Der Bahnhof Veloh „Ceinture Um Schlass“ ist 1,2 km entfernt.

- Gute Anbindung an Autobahnen, darunter die A1 und A3.

- Der Flughafen Findel ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

- Spaziergänge in der Natur und in den umliegenden Parks.

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RUHIGE UND IDEALE LAGE IN FENTANGE

VIERSEITIG FREIES HAUS

GROSSZÜGIGES WOHNZIMMER – SÜDWESTTERRASSE – GASKAMIN

ELEGANTE STAHL-GLAS-TRENNWÄNDE

KELLER MIT FENSTERN – HOBBYRAUM – DACHBODEN

HOCHWERTIG RENOVIERT – AUSBAUPOTENZIAL

♥♥♥ ZU ENTDECKEN! ♥♥♥

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