2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Saarburg

Zentrumsnahe, großzügige Wohnung mit Südbalkon, Traumküche und herrlicher Aussicht – ideal für Grenzgänger nach Luxemburg

Diese ca. 139 m² große Wohnung in der charmanten Altstadt von Saarburg überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ihre besondere Lage.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ist lichtdurchflutet und bietet dank optimaler Ausrichtung ganztägig Sonne, ohne im Sommer zu überhitzen – selbst an heißen Tagen bleibt das Raumklima angenehm.

Ein Highlight ist der 14 m lange Südbalkon mit wunderschöner Aussicht sowie die hochwertige Designküche mit exklusiver Ausstattung.

Die Wohnung besitzt einen separaten Eingang und vermittelt dadurch ein angenehmes Bungalow-Flair. Zusätzlich stehen ein Sondernutzungsrecht vor dem Eingang (ca. 26 m²) sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich zur Verfügung.

Ausstattung & Merkmale:

Baujahr 1981, Dach und Heizung (Öl) 2018 erneuert

Energieeffizienzklasse B

Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Miele, Siemens, Bora etc.)

Moderne Böden (Nadura-Designboden, Fliesen, Laminat)

Großzügiges Badezimmer + zweites Bad (renovierungsbedürftig, Materialien teilweise vorhanden)

Teilweise erneuerte Elektrik

Neue Fenster (teilweise bodentief, 4-fach verglast)

LED-Deckenspots, dimmbar

Offene Küche mit Blick ins Wohnzimmer

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Ankleide und bietet Potenzial für ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Wichtiger Hinweis:

Einige kleinere Renovierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich – dies bietet jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Lage:

Zentrale, dennoch ruhige Lage in Saarburg mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.

Ideal für Grenzgänger nach Luxemburg durch gute Anbindung und attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.