4-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf in Thionville (FR)

Freistehendes Haus mit 144,79 m² Wohnfläche in Thionville, im begehrten Stadtteil Guentrange, geschätzt für seinen Charme und seine Ruhe. Schulen und alle wichtigen Einrichtungen liegen in der Nähe, ideal für eine Familie, die Raum und Komfort sucht.

Das erhöhte Erdgeschoss bietet einen doppelten Wohn- und Essbereich mit 31 m², eine getrennte, ausgestattete Küche mit 15 m², 2019 renoviert, sowie ein Schlafzimmer und ein Büro. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer mit etwa 15 m², darunter eine elterliche Suite mit Bad und Ankleide, dazu ein Duschbad mit WC.

Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, der Heizraum und eine Garage, eine zweite Garage ist an das Haus angebaut. Der Dachboden wurde ausgebaut und gedämmt. Die Gasheizung arbeitet mit Heizkörpern, die Brennwerttherme wurde 2025 eingebaut und die Lüftung im selben Jahr erneuert.

Das Haus hat die Energieklasse D und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Ein Wasserenthärter aus dem Jahr 2024 ergänzt die jüngsten Verbesserungen. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen des Viertels sind gut erreichbar, das Haus steht zum Verkauf bereit.