1 / 11

Gebäude zum Verkauf in Wiltz

Übersicht: Gebäude mit Terrasse / Balkon, 4 Parkplätze

669 000 €
Fläche gesamt
305 m²
Parkplätze
4
Terrasse
D'Immobilière präsentiert Ihnen exklusiv ein Renditeobjekt bestehend aus 3 Maisonettewohnungen und einem Geschäftslokal zum Verkauf in Wiltz.
Es handelt sich um eine seltene Investitionsmöglichkeit mit einer monatlichen Mietrendite von ca. 5.000 €.
Das Gebäude steht auf einem 4,53 Ar großen Grundstück in zentraler Lage in Niederwiltz und präsentiert sich wie folgt :
Im Erdgeschoss:
Eine Gewerbefläche von ca. 120 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Büros, Friseursalon, Fitnessstudio, private Nutzung usw.):
- Empfangsraum
- großer Raum
- Küche
- Toiletten
- Keller / Lagerraum
- Müllraum
Die 3 Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Stock :
Die Maisonette-Wohnung Nr. 1 hat eine Wohnfläche von ca. 106 m² und setzt sich wie folgt zusammen :
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- separate Küche
- Duschbad
- Flur
- Abstellraum
- Terrasse
Die Maisonette-Wohnung Nr. 2 hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² und ist wie folgt aufgeteilt :
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- separate Küche
- Badezimmer
- Flur
- Veranda
- Terrasse
- Balkon
Die Maisonette-Wohnung Nr. 3 hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² und ist wie folgt aufgeteilt :
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Duschbad
- Büro
- Flur
- Terrasse
Das Gebäude verfügt außerdem über :
- eine Garage für 2 Autos
- 2 Außenstellplätze
Wiltz liegt im Herzen der luxemburgischen Ardennen und ist eine charmante Stadt, die durch ihre grüne Umgebung und ihre überschaubare Größe besticht. Sie profitieren von allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Gymnasium, Krankenhaus, Restaurants, Bahnhof usw. Wiltz verbindet Lebensqualität mit lokaler Dynamik ? ein perfekter Ort für eine nachhaltige Investition.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Eric Assa (+352 621 613 056 / eric.assa@dimmobiliere.lu).
Details zur Immobilie
Referenz
51 518
Kategorie
Verkauf
Art
Gebäude
Untertyp
Gebäude
Baujahr
1950
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
669 000 €
ALLGEMEIN
Fläche gesamt
305 m²
AUSSENBEREICH
Garage
2
Außensargplatz
2
Untergeschoss
Terrasse
30 m²
Balkon
5 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
D
Wärmeschutzklasse
H
Andere Vorteile
Proximitäten
LädenPark
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
Darlehensbetrag
669 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Wiltz

Gemeinde Wiltz

Wenn Sie Wiltz entdecken möchten: natürliche und historische Umgebung, dynamisches Gemeindeleben und attraktive Immobilienmöglichkeiten im Herzen der luxemburgischen Ardennen.

Fläche
39,24 km²
Bevölkerungsdichte
202 Einw./km²
Einwohner
7 949 Einw
Agentur
D'Immobilière logo
8 OP BOLICHT, Erpeldange Wiltz, 9648 LUXEMBOURG (LU)

Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.