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Gebäude zum Verkauf in Wiltz
Übersicht: Gebäude mit Terrasse / Balkon, 4 Parkplätze
669 000 €
Fläche gesamt
305 m²
Parkplätze
4
Terrasse
D'Immobilière präsentiert Ihnen exklusiv ein Renditeobjekt bestehend aus 3 Maisonettewohnungen und einem Geschäftslokal zum Verkauf in Wiltz.
Es handelt sich um eine seltene Investitionsmöglichkeit mit einer monatlichen Mietrendite von ca. 5.000 €.
Das Gebäude steht auf einem 4,53 Ar großen Grundstück in zentraler Lage in Niederwiltz und präsentiert sich wie folgt :
Im Erdgeschoss:
Eine Gewerbefläche von ca. 120 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Büros, Friseursalon, Fitnessstudio, private Nutzung usw.):
- Empfangsraum
- großer Raum
- Küche
- Toiletten
- Keller / Lagerraum
- Müllraum
Die 3 Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Stock :
Die Maisonette-Wohnung Nr. 1 hat eine Wohnfläche von ca. 106 m² und setzt sich wie folgt zusammen :
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- separate Küche
- Duschbad
- Flur
- Abstellraum
- Terrasse
Die Maisonette-Wohnung Nr. 2 hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² und ist wie folgt aufgeteilt :
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- separate Küche
- Badezimmer
- Flur
- Veranda
- Terrasse
- Balkon
Die Maisonette-Wohnung Nr. 3 hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² und ist wie folgt aufgeteilt :
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Duschbad
- Büro
- Flur
- Terrasse
Das Gebäude verfügt außerdem über :
- eine Garage für 2 Autos
- 2 Außenstellplätze
Wiltz liegt im Herzen der luxemburgischen Ardennen und ist eine charmante Stadt, die durch ihre grüne Umgebung und ihre überschaubare Größe besticht. Sie profitieren von allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Gymnasium, Krankenhaus, Restaurants, Bahnhof usw. Wiltz verbindet Lebensqualität mit lokaler Dynamik ? ein perfekter Ort für eine nachhaltige Investition.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Eric Assa (+352 621 613 056 / eric.assa@dimmobiliere.lu).
Details zur Immobilie
- Referenz
- 51 518
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Gebäude
- Untertyp
- Gebäude
- Baujahr
- 1950
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
669 000 €
ALLGEMEIN
Fläche gesamt
305 m²
AUSSENBEREICH
Garage
2
Außensargplatz
2
Untergeschoss
Terrasse
30 m²
Balkon
5 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
D
Wärmeschutzklasse
H
Andere Vorteile
Proximitäten
LädenPark
Hypothekenrechner

Gemeinde Wiltz
Wenn Sie Wiltz entdecken möchten: natürliche und historische Umgebung, dynamisches Gemeindeleben und attraktive Immobilienmöglichkeiten im Herzen der luxemburgischen Ardennen.
- Fläche
- 39,24 km²
- Bevölkerungsdichte
- 202 Einw./km²
- Einwohner
- 7 949 Einw
Agentur
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