1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Luxembourg-Belair

Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, Garten, 2 Parkplätze

689 000 €

Zimmer

Wohnfläche

73 m²

Badezimmer

Parkplätze

Garten

Terrasse

Zu verkaufen ? Wohnung mit hohem Potenzial in Luxemburg-Belair

13 rue Jean-Baptiste Esch, Luxemburg-Belair

Future Home Real Estate bietet Ihnen eine charmante Wohnung von 73 m², die ideal im Herzen von Belair gelegen ist, einem der gefragtesten Viertel Luxemburgs, das für sein Wohnumfeld, seine Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt geschätzt wird.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl für eine wertvolle Investition als auch für eine Hauptwohnung, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Die Wohnung bietet schöne Volumina und eine funktionale Anordnung. Sie besteht derzeit aus:

- Einem geräumigen Schlafzimmer, ruhig und komfortabel

- Einem hellen und einladenden Wohnzimmer, ideal für die Schaffung eines schönen Wohnraums

- Einer separaten Küche mit direktem Zugang zum Balkon, perfekt, um täglich einen Außenbereich zu genießen

- Einem funktionalen Badezimmer

- Der Möglichkeit, ganz einfach ein zweites Zimmer zu schaffen, was das Potenzial der Wohnung erhöht

- Einer privaten Garage, ein echter Vorteil im Viertel

- Einem privaten Keller, ideal für die Lagerung

- Einem angenehmen Gemeinschaftsgarten, der einen seltenen und geschätzten grünen Raum bietet

Einige Modernisierungsarbeiten sind vorzunehmen, hauptsächlich ästhetische, die es ermöglichen, die Wohnung ganz leicht auf den neuesten Stand zu bringen, ohne größere strukturelle Arbeiten.

Ein wichtiger Vorteil vervollständigt dieses Angebot: Die Heizung der gesamten Wohnanlage wurde 2025 vollständig ersetzt, was Komfort, Ruhe und eine bessere Energieeffizienz bietet.

Die Lage ist besonders attraktiv. Das Viertel Belair besticht durch den schnellen Zugang zur Innenstadt von Luxemburg, die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und wichtigen Verkehrsadern.

Diese Wohnung vereint somit zahlreiche gefragte Kriterien: erstklassige Lage, kleine Eigentümergemeinschaft, Gestaltungspotenzial und hervorragende Investition.

Virtuelle Besichtigung

Entdecken Sie diese Immobilie jetzt dank der virtuellen Besichtigung:

https://my.matterport.com/show/?m=CLHKshwchKo

Kontakt

Luc Muller

Future Home Real Estate

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Der für die Immobilie zuständige Makler