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Luxemburg West Mamer Mamer

3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Mamer

Übersicht: Haus mit Garten, 2 Parkplätze, Renovierungsbedürftig

920 000 €

Fairer Preis

Zimmer

Wohnfläche

110 m²

Badezimmer

Parkplätze

Garten

Einfamilienhaus zum Verkauf in Mamer, Luxemburg

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße der begehrten Gemeinde Mamer gelegen, bietet dieses gepflegte Reihen-Einfamilienhaus großes Ausbaupotenzial, einen großzügigen Garten und eine ideale Lage in der Nähe von Schulen, Parks und Luxembourg City.

Ideale Lage

Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage mit schneller Anbindung an die wichtigsten Zentren des Landes:

Ca. 15 Minuten bis Luxembourg City

Ca. 15–20 Minuten bis Kirchberg und zum europäischen Viertel

In der Nähe der European School Luxembourg II

Fußläufig zum Parc de Mamer

Ruhige Wohngegend, ideal für Familien

Beschreibung der Immobilie

Das Haus wurde 1965 erbaut, laufend gepflegt und ist sofort bezugsfertig.

Wohnfläche: 110 m²

Gesamtfläche des Gebäudes: 186 m²

Erdgeschoss

Eingangsbereich

Garage

Technik- und Lagerräume

Erstes Obergeschoss

Helles Wohnzimmer

Separate Küche

Gäste-WC

Flur

Zweites Obergeschoss

Drei Schlafzimmer

Ein Badezimmer

Flur

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet hervorragendes Ausbaupotenzial:

Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers unter dem Dach

Möglichkeit zum Einbau einer Treppe und zur Einrichtung eines weiteren Raumes im Speicher

Technische Informationen

Schieferdach in sehr gutem Zustand mit langer verbleibender Lebensdauer (über 80 Jahre)

Gedämmtes Dach

Doppelverglasung aus dem Jahr 1994

Energieklasse: F

Außenfassaden nicht isoliert

Ölheizung aus dem Jahr 1994 (ein zukünftiger Austausch sollte eingeplant werden)

Technische Installationen überwiegend original aus den 1960er Jahren

Weitere Vorteile

Großzügiger Privatgarten

Innengarage

Zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage

Sehr ruhige Straße mit wenig Verkehr

Gepflegter Allgemeinzustand

Sofort verfügbar

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien dar, die ein solides Haus mit Erweiterungspotenzial in einer der beliebtesten Wohngemeinden Luxemburgs suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über das Formular auf dieser Website.

Der für die Immobilie zuständige Makler