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3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Luxembourg-Neudorf
Übersicht: Duplexwohnung mit Terrasse / Balkon
1 150 000 €
Zimmer
3
Wohnfläche
154 m²
Badezimmer
2
Terrasse
BAU AM LÄUFEN UND VERFÜGBAR IM OKTOBER 2026.
Gelegen im 4. und letzten Stock des Wohnhauses "NALA", schöner neuer PENTHOUSE-Typ "DUPLEX", mit einer Nutzfläche von ca. 154 m² + Terrasse von ca. 11 m², bestehend aus:
DAS ZUGANG ZUM DUPLEX ERFOLGT ÜBER EINEN PRIVATEN AUFZUG.
BEREIT ZUM DEKORIEREN - BESICHTIGUNG MÖGLICH NACH VEREINBARUNG.
Auf der 1. Ebene des Duplex (4. Stock):
- Empfangshalle.
- Heller Wohn- und Essbereich (große Fensterfronten zur Terrasse von ca. 11 m²).
- Nicht ausgestattete Küche, offen oder geschlossen zum Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
- Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad/Dusche.
- Separates WC.
- Abstellraum in der Wohnung.
Auf der 2. Ebene des Duplex (5. Stock) / FREIZEITBEREICH mit einer Grundfläche von 72,54 m², wie folgt gestaltet:
- 2 Schlafzimmer mit reversibler Klimaanlage.
- Badezimmer.
- Wäsche-/Hauswirtschaftsraum.
- Abstellmöglichkeiten.
- Möglichkeit, bis zu 2 Innenparkplätze zum Preis von 60.000 € inklusive MwSt. zu erwerben.
Hochwertige Ausstattung: Dreifachverglasung + elektrische Rollläden / individuelle mechanische Belüftung (VMC) / Wärmepumpe und Fußbodenheizung / Innenanstrich inklusive.
Bankgarantie für den Abschluss und zweijährige sowie zehnjährige Versicherung. Der angegebene Preis versteht sich inklusive 3 % MwSt. und wird im Falle einer Indexierung nicht angepasst.
Details zur Immobilie
- Referenz
- 51 185
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Duplexwohnung
- Zimmer
- 3
Preis innerhalb der Schätzung
1.150.000 €
1.137.764 € (min)1.637.271 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 150 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
154 m²
Badezimmer
2
Innenbereich
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
AUSSENBEREICH
Terrasse
11 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
B
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugBehindertenzugang
Proximitäten
Park
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Gemeinde Luxemburg
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner
- 132 780 Einw
Agentur
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