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3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Luxembourg-Neudorf

Übersicht: Duplexwohnung mit Terrasse / Balkon

1 150 000 €
Zimmer
3
Wohnfläche
154 m²
Badezimmer
2
Terrasse
BAU AM LÄUFEN UND VERFÜGBAR IM OKTOBER 2026.
Gelegen im 4. und letzten Stock des Wohnhauses "NALA", schöner neuer PENTHOUSE-Typ "DUPLEX", mit einer Nutzfläche von ca. 154 m² + Terrasse von ca. 11 m², bestehend aus:
DAS ZUGANG ZUM DUPLEX ERFOLGT ÜBER EINEN PRIVATEN AUFZUG.
BEREIT ZUM DEKORIEREN - BESICHTIGUNG MÖGLICH NACH VEREINBARUNG.
Auf der 1. Ebene des Duplex (4. Stock):
- Empfangshalle.
- Heller Wohn- und Essbereich (große Fensterfronten zur Terrasse von ca. 11 m²).
- Nicht ausgestattete Küche, offen oder geschlossen zum Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
- Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad/Dusche.
- Separates WC.
- Abstellraum in der Wohnung.
Auf der 2. Ebene des Duplex (5. Stock) / FREIZEITBEREICH mit einer Grundfläche von 72,54 m², wie folgt gestaltet:
- 2 Schlafzimmer mit reversibler Klimaanlage.
- Badezimmer.
- Wäsche-/Hauswirtschaftsraum.
- Abstellmöglichkeiten.
- Möglichkeit, bis zu 2 Innenparkplätze zum Preis von 60.000 € inklusive MwSt. zu erwerben.
Hochwertige Ausstattung: Dreifachverglasung + elektrische Rollläden / individuelle mechanische Belüftung (VMC) / Wärmepumpe und Fußbodenheizung / Innenanstrich inklusive.
Bankgarantie für den Abschluss und zweijährige sowie zehnjährige Versicherung. Der angegebene Preis versteht sich inklusive 3 % MwSt. und wird im Falle einer Indexierung nicht angepasst.
Details zur Immobilie
Referenz
51 185
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Duplexwohnung
Zimmer
3
Preis innerhalb der Schätzung
1.150.000 €
1.137.764 € 1.637.271 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 150 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
154 m²
Badezimmer
2
Innenbereich
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
AUSSENBEREICH
Terrasse
11 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
B
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugBehindertenzugang
Proximitäten
Park
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
Darlehensbetrag
1 150 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Luxemburg

Gemeinde Luxemburg

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Fläche
51,46 km²
Bevölkerungsdichte
2 580 Einw./km²
Einwohner
132 780 Einw
Agentur
AD Agence Immobiliere Sarl logo
35, rue J-F Kennedy L-Steinsel, 7327 Luxembourg (LU)

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