5-Zimmer-Haus zum Verkauf in Clervaux
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5-Zimmer-Haus zum Verkauf in Clervaux

Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, 6 Parkplätze

625 000 €
Zimmer
5
Wohnfläche
180 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
6
Terrasse
Fünf-Schlafzimmer-Haus in Clervaux, Baujahr 1967, mit großem Potenzial und einer 115 m² großen Werkstatt, die vielfältige Möglichkeiten bietet. Geeignet für eine Familie oder für ein Projekt, das Wohnen und berufliche Nutzung verbindet.
Die Wohnfläche beträgt etwa 180 m². Im Erdgeschoss liegen eine große Diele, ein Wohnraum mit Essbereich, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, das auch als Büro dienen kann, und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad.
Der Dachboden ist ausbaufähig, und der Keller bietet mehrere Lager- und Abstellräume. Zum Objekt gehören ein Balkon, Stellplätze und eine 115 m² große Werkstatt für vier Fahrzeuge mit Montagegrube. Beheizt wird mit Heizöl, Doppelverglasung ist vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und benötigt eine Auffrischung. Es ist derzeit vermietet, was für Investoren interessant sein kann. Die Immobilie liegt in der Gemeinde Clervaux, nahe bei Geschäften und Hauptverkehrswegen.
Der für die Immobilie zuständige Makler
VG
Viviane GOETHALS
IMMOBILIÈRE VIVIANE GOETHALS
IMMOBILIÈRE VIVIANE GOETHALS
2b rue Tony Schmit
9081 Ettelbruck (LU)
Agentur ansehen
Details zur Immobilie
Referenz
51 086
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Zimmer
5
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit
Vermietet
Baujahr
1967
Profil der Immobilie
KapitalanlageKI-gestützt aus der Anzeigenbeschreibung ergänzt
Preis innerhalb der Schätzung
625.000 €
467.103 € 672.172 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
625 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
5
Wohnfläche
180 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Schlafzimmer
5
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Toilette
AUSSENBEREICH
Balkon
Innenparkplatz
4
Außensargplatz
2
Grundstück
624 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Heiz-Öl
Gerät
Heizkörper
Energieeffizienzklasse
I
Wärmeschutzklasse
I
Doppelverglasung
Andere Vorteile
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung

Geschätztes Renovierungsbudget

Schätzung

Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig. Wählen Sie einen Umfang, um Budget und Gesamtinvestition nach der Renovierung abzuschätzen.

Gewünschter Renovierungsumfang

Umfang laut Anzeigenbeschreibung

Renovierungsbudget

≈ 54.000 – 108.000 €

für 180 m² Wohnfläche · 300–600 €/m²

Geschätzte Gesamtinvestition

679.000 – 733.000 €

Angebotspreis 625.000 €+ Arbeiten 54.000 – 108.000 €

Preis + Arbeiten, ohne Notarkosten, Registrierungsgebühren und Honorare.

Quelle: renov.lu — Richtwerte Luxemburg 2026 (STATEC Wohnungsbau). Ohne Auswahl wird der Umfang automatisch aus dem Zustand der Immobilie abgeleitet.

Unverbindliche Schätzung. Diese Schätzung beruht auf durchschnittlichen Kosten pro m² und ist unverbindlich: Sie ist weder ein Gutachten noch ein Kostenvoranschlag noch ein Angebot. Die tatsächlichen Kosten können je nach Zustand der Immobilie, gewählter Ausstattung, geltenden Normen und Handwerkerpreisen erheblich abweichen. Holen Sie vor jeder Verpflichtung Angebote von Fachbetrieben ein.

Hypothekenrechner
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
575 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
4.50 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre

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Gemeinde Clervaux

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Ob Sie nun ein Haus mit Charme, eine moderne Wohnung oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, Clervaux hat alles, was Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Fläche
85,06 km²
Bevölkerungsdichte
70 Einw./km²
Einwohner
6 021 Einw
Karte
Agentur
IMMOBILIÈRE VIVIANE GOETHALS logo
IMMOBILIÈRE VIVIANE GOETHALS
2b rue Tony Schmit, 9081 Ettelbruck (LU)
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