4-Zimmer-Reihenhaus zum Verkauf in Dudelange

EXKLUSIV BEI ACTIVE INVEST

Neubauhaus mit gehobener Ausstattung in Peppange

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit hochwertigen Ausstattungen, gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Peppange (Gemeinde Roeser).

Dieses neue Projekt umfasst ein freistehendes Haus, zwei Doppelhaushälften sowie zwei Reihenhäuser.

Mit großzügigen Raumvolumen, moderner Architektur und hohem Wohnkomfort erstreckt sich diese Immobilie über drei Ebenen mit Terrassen, Doppelgarage und viel Wohnfläche.

Raumaufteilung des Hauses :

Erdgeschoss (EG)

Garage

Offene oder geschlossene Küche

Helles Esszimmer

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Separates WC

Abstellraum

Große Terrasse

Garten (Südausrichtung)

1. Obergeschoss

Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer

Zwei oder drei weitere Schlafzimmer

Badezimmer

2. Obergeschoss

Zwei oder drei weitere Schlafzimmer

Badezimmer

Technikraum

Wir können das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen: mehr Schlafzimmer oder mehr Gemeinschaftsflächen (Wohnzimmer usw.). Das Haus kann je nach Wunsch 2 oder 3 Etagen umfassen.

Wir sind besonders stark in der individuellen Gestaltung der Projekte nach den Wünschen unserer Kunden (Anpassung der Pläne).

Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls möglich (Option).

Technische Ausstattung :

Fußbodenheizung

Kontrollierte Wohnraumlüftung (Doppelfluss)

Wärmepumpe

PVC-Fenster mit Dreifachverglasung

Elektrische Rollläden

Hochwertige Ausstattungen

Doppelter Innenstellplatz

Angenehme Raumhöhe von 2,80 m

Aufzug möglich (Option)

Energieklasse : A

Verfügbarkeit : 2027

Ideale Lage :

Ruhige und grüne Wohnlage in Peppange

Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants

In unmittelbarer Nähe von Wald, Sportanlagen und allen Annehmlichkeiten

Schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt, Cloche d'Or, Bettemburg und den Süden des Landes

Wenige Minuten von den Bahnhöfen Bettemburg und Roeser entfernt (Zug- und Busverbindungen den ganzen Tag über)

Hervorragender Zugang zu den Hauptverkehrsachsen

Dieses Haus ist die ideale Immobilie für Liebhaber von Ruhe, die gleichzeitig ein modernes Umfeld genießen möchten, in unmittelbarer Nähe von Wald, Sportanlagen und allen Annehmlichkeiten. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe einer Kindertagesstätte und nur wenige Minuten von der Grundschule, dem interkommunalen Schwimmbad, zahlreichen Geschäften sowie den wichtigsten Autobahnachsen entfernt.

Umgebung : Ruhiges Wohnviertel im charmanten Dorf Peppange

Schulen : Kindergärten in Roeser, Berchem, Bettemburg; Grundschule in Berchem; weiterführende Schulen in Luxemburg-Stadt (Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, Internationale Schule Gaston Thorn, Athénée, Europäische Schule Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange usw.)

Peppange bietet eine privilegierte Wohnqualität für alle, die Ruhe suchen und dennoch optimal mit dem wirtschaftlichen Zentrum Luxemburgs verbunden bleiben möchten.

Pläne auf Anfrage erhältlich (anpassbar nach den Wünschen des Käufers)

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung :

info@active-invest.lu

+352 621 323 867

Wir bauen mit soliden und zuverlässigen Unternehmen!

Kein Risiko von Verzögerungen!

Wir garantieren die Fertigstellung des Projekts!

Zahlreiche erfolgreiche Projekte in den letzten Jahren!

Besichtigungen unserer realisierten und laufenden Projekte möglich!

28 Einheiten wurden im Rahmen von VEFA (Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand) zwischen 2024 und 2025 verkauft, mit laufenden Übergaben gemäß den mit den Käufern vereinbarten Terminen.

Garantie :

Zweijährige und zehnjährige Garantien über Le Foyer Assurances

Baubegleitung durch ein zugelassenes Kontrollbüro sowie ein unabhängiges Ingenieurbüro

Über Active Invest :

Active Invest ist ein in Luxemburg ansässiger Bauträger, der für seine Qualität, individuelle Projektgestaltung, Termintreue und die Realisierung von Projekten in überschaubarer Größe bekannt ist.

Schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kënnt Dir gär och op Lëtzebuergesch kréien!

Sprechen Deutsch : Alle Informationen erhalten Sie selbstverständlich auch auf Deutsch!

Speak English : We can provide all information in English!

In dieser Projektphase haben zukünftige Käufer noch die Möglichkeit, die Innenausstattung sowie Materialien und Ausführungen individuell zu gestalten. Bodenbeläge, Sanitärausstattung, Innentüren und Oberflächen können frei gewählt werden, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt ? bei gleichzeitig hochwertigem Lastenheft.