3-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf in Beyren-lès-Sierck

Gelegen in Beyren-lès-Sierck (Gandren), in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze, bietet dieses Reihenhaus aus dem Jahr 2011 ein angenehmes Wohnumfeld mit großzügigen Räumen und einem schönen Garten.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Eingangsbereich – Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche

Zugang zur Terrasse und zum Garten – Separates WC – Flur (Schlafbereich) – 3 Schlafzimmer – Badezimmer – Separates WC – Garten – Terrasse – 2 Außenstellplätze – Garage

Vorteile der Immobilie:

Das Haus verfügt über eine moderne Bauweise aus dem Jahr 2011, eine im Jahr 2024 renovierte Küche sowie einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang nach außen. Die Süd-/Ost-Ausrichtung sorgt für eine gute natürliche Belichtung.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze auf einem Grundstück von 3,59 Ar.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Gandren, in der Gemeinde Beyren-lès-Sierck, mit schneller Anbindung nach Luxemburg. Die Umgebung ist ruhig und wohnlich, mit Nähe zu Cattenom und Thionville sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen.

Ein Hochwasserschutzsystem wird mit der Immobilie mitgeliefert und kann bei Bedarf installiert werden, wodurch eine zusätzliche Sicherheitslösung geboten wird.

Gemäß den geltenden Vorschriften liegt die Immobilie in einem Gebiet, das von einem Plan zur Prävention natürlicher Risiken, insbesondere von Hochwasser, betroffen ist. Ein hydraulisches Entwicklungsprojekt wird derzeit geprüft, um das Risiko mittelfristig zu reduzieren.