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4-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Bettembourg
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, Garten, 2 Parkplätze
1 395 000 €
Zimmer
4
Wohnfläche
180 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Garten
Terrasse
EXKLUSIVITÄT ACTIVE INVEST
Außergewöhnliches Neubauhaus in Peppange (Gemeinde Roeser)
In einer der ruhigsten und gefragtesten Wohnlagen von Peppange gelegen, bietet dieses hochwertige Einfamilienhaus eine seltene Balance zwischen absoluter Ruhe, Bauqualität und unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten des Landes.
Dieses exklusive Projekt umfasst ein freistehendes Haus, zwei Doppelhaushälften sowie zwei Reihenhäuser, die nach hohen Standards konzipiert wurden, mit einer individuellen Gestaltung bereits ab der Planungsphase.
Eine Architektur für modernen Wohnkomfort
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch großzügige Raumvolumen, optimale Lichtverhältnisse und eine fließende Verbindung der Wohnbereiche.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein nachhaltiges, funktionales und elegantes Wohnumfeld zu schaffen.
Innenaufteilung
Untergeschoss
Innenliegende Garage
Waschküche
Technikraum
Eingangsbereich
Erdgeschoss
Offene oder geschlossene Küche nach Ihren Wünschen
Helles Esszimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Separates WC
Große Terrasse
Privater Garten mit Südausrichtung
Obergeschoss
Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
Zwei bis drei weitere Schlafzimmer
Badezimmer
Ein vollständig individualisierbares Projekt
In dieser Phase hat der zukünftige Käufer noch große Gestaltungsfreiheit hinsichtlich:
Der Innenaufteilung (Anzahl der Schlafzimmer, Wohnbereiche)
Der Ausstattungen und Materialien
Der Ebenenaufteilung (2 oder 3 Etagen möglich)
Eine Einliegerwohnung kann ebenfalls vorgesehen werden (Option).
Hochwertige technische Ausstattung
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Raumhöhe von ca. 2,80 m
Aufzug möglich (Option)
Doppelter Innenstellplatz
Energieklasse: A
Eine strategische Lage
Nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsachsen entfernt, bietet das Haus eine hervorragende Anbindung an:
Luxemburg-Stadt
Cloche d'Or
Bettemburg
Bahnhöfe Bettemburg und Roeser in unmittelbarer Nähe (schnelle Verbindungen den ganzen Tag über).
Direkte Umgebung:
Ruhiges und grünes Wohnviertel
Unmittelbare Nähe zu Wald- und Sportanlagen
Geschäfte, Schulen und Kindertagesstätten schnell erreichbar
Ein ausgewogenes Lebensumfeld
Peppange überzeugt durch seinen Wohncharakter und seine Lebensqualität und bleibt gleichzeitig optimal an die wirtschaftlichen Zentren Luxemburgs angebunden.
Ein besonders gefragter Standort für Käufer, die Ruhe, Erreichbarkeit und langfristige Wertentwicklung kombinieren möchten.
Sicherheit und Garantien
Bauausführung durch ausgewählte und solide Unternehmen
Fertigstellungsgarantie
Zweijährige und zehnjährige Garantien über Le Foyer Assurances
Baustellenüberwachung durch ein zugelassenes Kontrollbüro und einen unabhängigen Ingenieur
Über Active Invest
Active Invest ist ein luxemburgischer Bauträger, der bekannt ist für:
Hohe Ausführungsqualität
Einhaltung der Fristen
Individuelle Projektgestaltung
Eine strukturierte und transparente Arbeitsweise
28 Einheiten wurden im Rahmen von VEFA (Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand) zwischen 2024 und 2025 verkauft, mit laufenden Übergaben gemäß den mit den Käufern vereinbarten Terminen.
Besichtigungen bereits realisierter Projekte sind auf Anfrage möglich.
Praktische Informationen
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Details zur Immobilie
- Referenz
- 50 644
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Doppelhaushälfte
- Zimmer
- 4
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 395 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
180 m²
Badezimmer
2
Innenbereich
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
AUSSENBEREICH
Garage
Außensargplatz
Untergeschoss
Garten
200 m²
Terrasse
40 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugBehindertenzugang
Komfort
KaminKlimaanlage
Sicherheit
Alarmanlage
Proximitäten
BahnhofLädenPark
Hypothekenrechner
Gemeinde Bettemburg
Wenn Sie vorhaben, nach Luxemburg zu ziehen, sollten Sie Bettembourg kennenlernen: eine dynamische Gemeinde, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtplanung und Natur bietet.
- Fläche
- 21,5 km²
- Bevölkerungsdichte
- 531 Einw./km²
- Einwohner
- 11 422 Einw
Agentur
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