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3-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf in Wolwelange
Übersicht: Einfamilienhaus mit Terrasse / Balkon, Garten, 4 Parkplätze
965 000 €
Zimmer
3
Wohnfläche
152 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
4
Garten
Terrasse
Eine friedliche Auszeit mit offenem Blick in Wolwelange
Gelegen in Wolwelange, bietet dieses kürzlich errichtete Passivhaus 152 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 762 m², in einer ruhigen und grünen Umgebung nahe der belgischen Grenze.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und profitiert von einer intelligenten Gestaltung, die offene Wohnräume und funktionale Zimmer kombiniert. Die schwarze Treppe im Industrie-Stil verleiht einen modernen Touch und verbindet jede Etage.
Der Hauptwohnraum umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer, das offen zu einer voll ausgestatteten Küche ist. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen 180°-Blick nach Südosten über das Tal und seine Teiche, ohne Einsicht und ohne zukünftige Bebauung.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, darunter 2 mit eigenen Ankleidezimmern. Es gibt 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne) sowie 2 separate WCs.
Auf der Gartenebene öffnet sich ein zweiter Wohnraum direkt auf eine überdachte Terrasse von 22 m², ideal für das Essen im Freien. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
>>> Wichtige Fakten
Preis: 965.000 €
Gesamtfläche: 152 m²
Grundstück: 762 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
WC: 2 + 1
Energieklasse: BB
Waschraum & Lagerraum
Außenbereich: Garten + Terrasse
Garage: 2 Autos
Außenparkplätze: 2 Stellplätze
Baujahr: 2021
>>> Highlights & Annehmlichkeiten
Photovoltaikanlagen für heißes Wasser
Wärmepumpensystem
Regensammelbehälter
Vorinstallation für Klimaanlage
Offene Küche und helle Wohnräume
2 Schlafzimmer mit Ankleide + 1 ohne
Große Garage für 2 Autos
Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Südwestliche Ausrichtung mit offenem 180°-Blick
Kein zukünftiger Bau (geschützte natürliche Zone)
>>> Standort & Lebensstil
Wolwelange ist Teil der Gemeinde Rambrouch, die im Westen von Luxemburg, nahe der belgischen Grenze, liegt.
Das Haus ist nur:
* 4 km von Martelange
* 10 Minuten von Redange-sur-Attert (Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen)
Sie profitieren auch von einem einfachen Zugang zur Natur und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich des Lac de la Haute-Sûre, das nur etwa 15 Minuten entfernt ist, wo Sie Wassersport und Aktivitäten im Freien genießen können.
Dieser Standort ist ideal für Menschen, die einen ruhigen Lebensstil suchen, während sie mit wichtigen Bereichen verbunden bleiben.
>>> Transport & Zugang
Hauptreisezeiten (mit dem Auto):
* Kirchberg: ~55?60 Minuten (über Route du Nord)
* Hôtel de Ville (Luxemburg-Stadt): ~45 Minuten
* Gare Centrale: ~45 Minuten
* Flughafen: ~50 Minuten
* Cloche d'Or: ~45 Minuten
Zusätzliche Verbindungen:
* Windhof: ~30 Minuten
* Mersch: ~35 Minuten
* Arlon: ~20 Minuten
Buslinien: Regionalbusnetz, das die Gegend bedient
Adresse: 8 im Hierchen, Wolwelange, Luxemburg
Details zur Immobilie
- Referenz
- 50 635
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Einfamilienhaus
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2021
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
965 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
152 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Schlafzimmer
3
Badezimmer
Duschbad
AUSSENBEREICH
Garage
2
Außensargplatz
2
Garten
500 m²
Terrasse
22 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
B
Wärmeschutzklasse
B
Andere Vorteile
Proximitäten
BusLädenPark
Hypothekenrechner
Gemeinde Rambrouch
Entdecken Sie Rambrouch, eine luxemburgische Gemeinde, die ländlichen Charme mit außergewöhnlicher Lebensqualität verbindet. Kontaktieren Sie uns, um Ihr perfektes Zuhause zu finden.
- Fläche
- 79,1 km²
- Bevölkerungsdichte
- 61 Einw./km²
- Einwohner
- 4 836 Einw
Agentur
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