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4-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf in Bettembourg
Übersicht: Einfamilienhaus mit Terrasse / Balkon, Garten, 3 Parkplätze
1 595 000 €
Zimmer
4
Wohnfläche
220 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
3
Garten
Terrasse
Neubau-Einfamilienhaus im gehobenen Standard in Peppange
Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit hochwertigen Ausstattungen, gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel in Peppange (Gemeinde Roeser).
Dieses neue Projekt umfasst ein freistehendes Haus, zwei Doppelhaushälften sowie zwei Reihenhäuser.
Mit großzügigen Raumvolumen, moderner Architektur und hohem Wohnkomfort erstreckt sich diese Immobilie über drei Ebenen und bietet Terrassen, eine Doppelgarage sowie viel Wohnraum.
Aufteilung des Hauses:
Untergeschoss
Doppelgarage
Fitnessraum oder Schlafzimmer
Waschküche
Heizungsraum
Eingangsbereich
Erdgeschoss
Offene oder geschlossene Küche
Helles Esszimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Büro / Schlafzimmer (optional)
Separates WC
Abstellraum
Große Terrasse
Garten (Südausrichtung)
Obergeschoss
Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
Zwei oder drei weitere Schlafzimmer
Badezimmer
Wir können das Haus individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen: mehr Schlafzimmer oder mehr gemeinschaftliche Wohnfläche (Wohnzimmer etc.). Das Haus kann über zwei oder drei Etagen verfügen (je nach Wunsch).
Wir sind besonders stark in der individuellen Anpassung des Projekts an die Wünsche unserer Kunden (Anpassung der Pläne).
Eine integrierte Wohneinheit ist ebenfalls möglich (Option).
Technische Besonderheiten:
Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung (Doppelfluss)
Wärmepumpe
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Hochwertige Ausführungen
Doppelter Innenstellplatz
Deckenhöhe von 2,80 m
Aufzug möglich (Option)
Energieklasse: A
Verfügbarkeit: 2027
Ideale Lage:
Ruhige und grüne Wohnlage in Peppange
Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Restaurants
Unmittelbare Nähe zu Wald, Fitnessparcours und allen Annehmlichkeiten
Schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt, Cloche d'Or, Bettembourg und den Süden des Landes
Nur wenige Minuten vom Bahnhof Bettembourg oder Roeser entfernt (Zug + Bus, direkte Verbindung den ganzen Tag nach Luxemburg-Stadt und in den Rest des Landes)
Hervorragender Zugang zu den Hauptverkehrsachsen
Dieses Haus ist ideal für Liebhaber von Ruhe, die gleichzeitig von einer modernen Umgebung profitieren möchten in unmittelbarer Nähe zum Wald, Fitnessparcours und allen Annehmlichkeiten.
Die zukünftigen Käufer haben noch die Möglichkeit, die Innenausstattung sowie die Auswahl der Materialien und Oberflächen zu personalisieren: Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Innentüren und Ausführungen können individuell gewählt werden.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zu einer Kindertagesstätte und nur wenige Minuten von der Grundschule, dem interkommunalen Schwimmbad, zahlreichen Geschäften sowie den wichtigsten Autobahnachsen entfernt.
Umgebung:
Wohngebiet im charmanten Dorf Peppange
Schulen:
Kindergärten in Roeser, Berchem, Bettembourg
Grundschule in Berchem
Gymnasien in Luxemburg-Stadt (Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, Internationale Schule Gaston Thorn, Athénée, Europäische Schule Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange usw.)
Peppange bietet ein privilegiertes Lebensumfeld ? ideal für Menschen, die Ruhe suchen und gleichzeitig mit dem wirtschaftlichen Zentrum des Landes verbunden bleiben möchten.
Pläne auf Anfrage erhältlich (anpassbar je nach gewünschter Raumaufteilung)
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung:
info@active-invest.lu
+352 621 323 867
Wir bauen mit solventen Unternehmen
Kein Risiko von Verzögerungen
Garantierte Fertigstellung
Zahlreiche erfolgreich abgeschlossene Projekte in den letzten Jahren
Besichtigung unserer realisierten und laufenden Projekte möglich
28 Einheiten im VEFA-Verkauf (Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand) zwischen 2024-2025, Lieferung gemäß vereinbarten Terminen mit den Käufern
Garantien:
Zweijährige und zehnjährige Garantien durch Le Foyer Assurances
Bauüberwachung durch ein zugelassenes Kontrollbüro sowie ein unabhängiges Ingenieurbüro
Über Active Invest:
Active Invest ist ein in Luxemburg ansässiger Immobilienentwickler, bekannt für sein Engagement für Qualität, Individualisierung der Projekte, Einhaltung von Fristen und die Umsetzung von Projekten in menschlicher Größe.
Lëtzebuergesch: Alle Informationen sind auch auf Luxemburgisch verfügbar
Deutsch: Alle Informationen erhalten Sie gerne auch auf Deutsch
English: We can provide all information in English
Details zur Immobilie
- Referenz
- 50 581
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Einfamilienhaus
- Zimmer
- 4
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 595 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
220 m²
Badezimmer
2
Innenbereich
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
AUSSENBEREICH
Garage
Innenparkplatz
Außensargplatz
Untergeschoss
Garten
200 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugBehindertenzugang
Komfort
KaminKlimaanlage
Sicherheit
Alarmanlage
Proximitäten
AutobahnBahnhofBusLädenPark
Hypothekenrechner
Gemeinde Bettemburg
Wenn Sie vorhaben, nach Luxemburg zu ziehen, sollten Sie Bettembourg kennenlernen: eine dynamische Gemeinde, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtplanung und Natur bietet.
- Fläche
- 21,5 km²
- Bevölkerungsdichte
- 531 Einw./km²
- Einwohner
- 11 422 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.