3-Zimmer-Penthouse zum Verkauf in Perl

Unter-Verkauf.

Ideale Lage direkt an der luxemburgischen Grenze in **Perl**, bieten wir Ihnen dieses wunderschöne **exklusive Penthouse** an, das kürzlich gebaut wurde und erstmals im Jahr 2021 bezogen wurde. Es bietet etwa **180 m² Wohnfläche** und **3 Schlafzimmer** sowie eine **wunderschöne Terrasse von etwa 50 m²**.

Die Wohnung begeistert sofort durch ihre **hochwertige Ausstattung**, ihre modernen und zeitlosen Linien sowie die Qualität der verwendeten Materialien. Sie verfügt unter anderem über eine **voll ausgestattete Premium-Küche**, ein **kontrolliertes Belüftungssystem** und **Klimaanlage**, die für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit sorgen.

Der Hauptwohnbereich von etwa **54 m²** bietet einen offenen und lichtdurchfluteten Rahmen, der Wohnzimmer, Essbereich und Bibliothek/TV-Bereich kombiniert, mit direktem Zugang zur Terrasse.

**Anordnung:**

* Eingangshalle mit eingebauten Schränken und Waschküche

* Elternsuite von etwa **28 m²** mit großem Ankleideraum und direktem Zugang zu einem eleganten Badezimmer mit freistehender Badewanne und italienischer Dusche mit Regeneffekt

* Zwei weitere Schlafzimmer von **±14 m²** und **±16 m²**, ruhig, hell und mit freiem Blick auf die Natur

* Zweites Badezimmer von etwa **5 m²**, ideal gelegen in der Nähe der Schlafzimmer

**Nebenräume und Ausstattung:**

* 3 Außenstellplätze (separat verkauft zu 20.000 € pro Stellplatz)

* Privatkeller

* Gemeinschaftskeller

* Technikraum und Heizraum

**Lage:**

* Schneller Zugang zur Autobahn **A13** in 3 Minuten

* Unmittelbare Nähe zu Geschäften: Rewe, DM, Lidl, Aldi (150 m), sowie Delhaize Schengen, Smatch Ellange und Cactus Remich

* Öffentliches Verkehrsnetz in weniger als 4 Minuten zu Fuß erreichbar

* Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyseum Perl nur 2 Minuten mit dem Fahrrad

* Flughafen Luxemburg-Findel etwa 27 Minuten mit dem Auto

* Elektroladestation in der Nähe (Hôtel & Spa Saint-Nicolas)

Dieses seltene Anwesen vereint **Raum, Komfort und strategische Lage**, ideal für Familienleben oder Grenzgänger, die einen privilegierten Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg suchen.

**Wichtige Information:**

Für den Käufer sind keine Maklergebühren zu zahlen. Die Maklerprovision ist im angegebenen Preis enthalten.

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