3-Zimmer-Penthouse zum Verkauf in Perl

Idealerweise direkt an der luxemburgischen Grenze in **Perl** gelegen, bieten wir Ihnen dieses schöne **exklusive Penthouse**, das kürzlich gebaut wurde und erstmals im Jahr 2021 bezogen wurde, mit etwa **180 m² Wohnfläche** und **3 Schlafzimmern**, sowie einer **wunderschönen Terrasse von etwa 50 m²**.

Die Wohnung besticht sofort durch ihren **gehobenen Standard**, ihre modernen und zeitlosen Linien sowie die Qualität der verwendeten Materialien. Sie verfügt unter anderem über eine **voll ausgestattete Premium-Küche**, ein **Kontrollierte Belüftungssystem** und **Klimatisierung**, die für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit sorgen.

Der Hauptwohnraum von etwa **54 m²** bietet einen offenen, hellen Rahmen, der Wohnzimmer, Esszimmer und Bibliotheks-/TV-Bereich kombiniert, mit direktem Zugang zur Terrasse.

**Anordnung:**

* Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken und Waschküchenbereich

* Elternsuite von etwa **28 m²** mit großem Ankleideraum und direktem Zugang zu einem eleganten Badezimmer mit freistehender Badewanne und italienischer Dusche mit Regeneffekt

* Zwei zusätzliche Schlafzimmer von **±14 m²** und **±16 m²**, ruhig, hell und mit unverbautem Blick auf die Natur

* Zweites Badezimmer von etwa **5 m²**, ideal gelegen in der Nähe der Schlafzimmer

**Anlagen und Ausstattung:**

* 3 Außenstellplätze (separat verkauft zu 20.000 € pro Platz)

* Private Kellerräume

* Gemeinschaftskeller

* Technikraum und Heizraum

**Lage:**

* Schneller Zugang zur Autobahn **A13** in 3 Minuten

* In unmittelbarer Nähe zu Geschäften: Rewe, DM, Lidl, Aldi (150 m), sowie Delhaize Schengen, Smatch Ellange und Cactus Remich

* Öffentliche Verkehrsmittel in weniger als 4 Minuten zu Fuß erreichbar

* Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl nur 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt

* Flughafen Luxemburg-Findel ca. 27 Minuten mit dem Auto

* Elektrische Ladestation in der Nähe (Hotel & Spa Saint-Nicolas)

Dieses seltene Objekt kombiniert **Raum, Komfort und strategische Lage**, ideal für Familien oder Grenzgänger, die eine exklusive Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg suchen.

**Wichtige Information:**

Für den Käufer ist keine Provision zu zahlen. Die Maklergebühren sind im angegebenen Preis enthalten.

-

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder schätzen lassen? **Kontaktieren Sie Enjoy Immo**. Wir begleiten Sie mit Sorgfalt und Professionalität bei jedem Schritt Ihres Immobilienprojekts. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Bewertung und in vollem Vertrauen.