7-Zimmer-Landhaus zum Verkauf in Wellen

Dieses klassisch-traditionelle Wohnhaus mit historischem Charakter bietet auf rund 300 m² Wohnfläche drei separate Wohneinheiten und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung.

Objektdetails

Untergeschoss / Keller:

Mehrere Kellerräume mit großzügigem Stauraum

Erdgeschoss – Wohnung 1:

Eingangsbereich

Küche

Wohn- / Esszimmer

2 Schlafzimmer

Badezimmer

Zugang zum Garten und zur Terrasse

Garage und Abstellräume

1. Obergeschoss – Wohnung 2:

3 Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

1 Badezimmer

1 Duschbad mit WC

Separates WC

Abstellraum

Veranda und Terrasse

2. Obergeschoss – Wohnung 3:

2 Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

1 Badezimmer

Abstellraum

Balkon

Ausstattung und Besonderheiten

Doppelverglaste Holzfenster

Manuelle Rollläden

Dachdämmung

Ölzentralheizung Viessmann

Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Denkmalgeschützt – klassischer Baustil mit viel Charakter

Garten mit Gartenhaus

Lage

In attraktiver Lage mit Blick auf die Mosel und idealer Nähe zu Luxemburg. Perfekt geeignet für Pendler und Investoren, die eine solide Rendite suchen.

Fazit

Ein Haus mit Geschichte, Charme und großem Potenzial – ideal für Liebhaber traditioneller Architektur und Investoren, die Wert auf nachhaltige Substanz und gute Vermietbarkeit legen.

Maklercourtage : 3% + MwSt.