4-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Perlé

LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen dieses Reihenhaus vorzustellen, das 1950 gebaut wurde, mit einer Gesamtfläche von 176m², davon 151m² Wohnfläche, mit einer schönen Südterrasse in Perlé - 3, Route d'Arlon.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 4,10 Ar.

-- BESCHREIBUNG --

Erdgeschoss: Eingangsbereich, separates WC (2m²), Schlafzimmer (11,8m²), ausgestattete Küche (15,54m²) – Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler, elektrische Kochplatten - Zugang zum Garten und zur Terrasse (31m² - Südorientierung), Esszimmer (16,11m²) und Keller / Waschküche (25,28m²).

1. Stock: Flur (4,19m²), Wohnzimmer mit viel Charme, ausgestattet mit einem Holzofen (31,35m²), zwei Schlafzimmer (11,82m² & 13,15m²) und ein Badezimmer (14,11m²) mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche & Badewanne.

2. Stock: Mezzanine mit einer Fläche von 22m².

-- WEITERE INFORMATIONEN --

I. Haus gebaut im Jahr 1950

II. Haus frei auf 3 Seiten, traditionell massiv gebaut

- Schieferdach

- Holzdielen

- Fenster – Doppelverglasung, installiert im Jahr 1992

Fehlen von Rollläden

- Elektrische Heizung

Möglichkeit, einfach in eine Wärmepumpe umzuwandeln

Stromverbrauch 1400€/2 Monate

III. Wunderschönes Wohnzimmer mit Charme, ausgestattet mit einem Holzofen

IV. Mezzanine mit 22m²

V. Terrasse mit 31m² - Südseite

- Wasser, Strom & Licht

VI. Zwei Außenstellplätze

- Möglichkeit, eine Garage hinzuzufügen

VII. Eingezäunter Garten

VIII. Gartenschuppen

-- LAGE --

Das Objekt befindet sich an der 3, Route d’Arlon in Perlé und bietet eine praktische Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten:

Einzelhandel & Dienstleistungen

Nahversorger und Supermärkte (Martelange / Redange) in ca. 5–10 Minuten

Alltägliche Dienstleistungen in ca. 5–10 Minuten

Bildung

Grundschule in der Nähe

Weitere Bildungseinrichtungen in ca. 10 Minuten

Verkehr & Zugang

Schnellstraße N4 in unmittelbarer Nähe

Schneller Zugang nach Belgien (Martelange) in ca. 5 Minuten

Öffentlicher Nahverkehr in der Nähe

Freizeit

Grünflächen und umliegende Natur in unmittelbarer Nähe

Wanderwege und Aktivitäten im Freien in der Nähe

Eine Umgebung, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität bietet und ideal für den Hauptwohnsitz ist.

Bitte besuchen Sie auch unsere Website www.liv-immobilier.lu, auf der regelmäßig alle unsere Verkaufsangebote aktualisiert werden.

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Wir wissen um die Bedeutung jedes Immobilienprojekts und legen großen Wert darauf, Sie mit Transparenz, Seriosität und Professionalität bei jedem Schritt zu begleiten.

Unser Ansatz basiert auf einem einfachen und menschlichen Kontakt, um Ihre Erfahrung nicht nur effizient, sondern auch angenehm und ruhig zu gestalten.

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- Vorbehaltlich Änderungen -