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3-Zimmer-Triplex zum Verkauf in Koerich
Übersicht: Triplex mit Terrasse / Balkon, 3 Parkplätze, Neuwertig
997 317 €
Fairer Preis
Zimmer
3
Wohnfläche
157.56 m²
Badezimmer
3
Parkplätze
3
Terrasse
* Lieferung - letztes Quartal 2027 *
LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen dieses Triplex mit Raum für eine freiberufliche Tätigkeit in einer Wohnanlage mit 5 Einheiten vorzustellen, die von unserem Partner REAL CONSTRUCTIONS SARL in Koerich - 11-13, rue de Windhof gebaut wurde.
-- BESCHREIBUNG --
Das Triplex besteht aus:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Büro (21,31m²) und Duschraum mit WC, Waschbecken & Dusche (4,43m²).
Dazu kommt ein privater Kellerraum (5,06m²), ein Außenstellplatz und zwei Innengaragen. Der Zugang zum Triplex erfolgt auch direkt über die Innengaragen.
1. Stock: Flur, großer Aufenthalt mit offener Küche (55,64m²), Zugang zu einer Terrasse (10,37m² - Orientierung Osten), Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine (2,75m²) und separates WC (3,81m²).
2. Stock: Flur, zwei Schlafzimmer (10,84m²&13,79m²), Duschraum mit WC, Waschbecken & Dusche (5,68m²) und ein Elternschlafzimmer mit Schlafzimmer (14,43m²) und Duschraum mit WC, Doppelwaschbecken & Dusche (6,05m²).
-- WEITERE INFORMATIONEN --
Preis inklusive 3% MwSt.
Energieklasse A - B
Dacheindeckung in Schiefer
Wärmepumpe - Fußbodenheizung
VMC - Kontrollierte mechanische Belüftung
Dreifachverglasung - RAL 7016
Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern - RAL 7016
Elektrische Lamellen im Wohnzimmer - RAL 7016
Auswahl der Fliesen im Showroom von Real Constructions
-- LAGE --
Das Objekt liegt in der 11, rue de Windhof in Koerich und profitiert von einer praktischen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten:
- Handel & Dienste:
Supermärkte (Windhof / Capellen) ca. 5 Minuten
Restaurants und tägliche Dienstleistungen ca. 5 Minuten
- Bildung:
Schulen und Betreuungseinrichtungen ca. 5–10 Minuten
Transport & Zugang
Autobahneinfahrt A6 ca. 3 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Freizeit:
Grünflächen und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
Sportanlagen ca. 5–10 Minuten
Wenn dieses Objekt Ihr Interesse weckt, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an contact@liv-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
Bitte besuchen Sie auch unsere Website www.liv-immobilier.lu, auf der alle unsere Angebote zum Verkauf regelmäßig aktualisiert werden.
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Wir legen großen Wert auf Transparenz, Seriosität und Professionalität bei jedem Schritt Ihres Immobilienprojekts.
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Mit LIV IMMOBILIER profitieren Sie von einem umfassenden, strengen und individuellen Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist.
- Vorbehaltlich Änderungen -
Der für die Immobilie zuständige Makler
Gilles LAHR
Details zur Immobilie
- Referenz
- 50 170
- Etage
- Erdgeschoss / 4
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Triplex
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Stand der Immobilie
- Normal
- Orientierungen
- Osten
- Baujahr
- 2025
Preis innerhalb der Schätzung
997.317 €
854.390 € (min)1.148.391 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
997 317 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
157.56 m²
Etage
Erdgeschoss
Innenbereich
Duschraum / Toilette
4.48 m²
Geschäft
21.36 m²
Wohnzimmer/Küche
46.42 m²
Toilette
Abstellkammer
2.86 m²
AUSSENBEREICH
Grundstück
583 m²
Terrasse
10.37 m²
Innenparkplatz
2
Außensargplatz
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Gerät
Bodenheizung
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
B
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugElektrische RolllädenGlasfaserInternet
Komfort
Angeschlossener ThermostatGlasfaser
Sicherheit
Einfachverglasung Kunststoff
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasung
Hypothekenrechner
Gemeinde Koerich
Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten luxemburgischen Gemeinde sind, die unberührte Natur mit attraktiven Immobilienmöglichkeiten verbindet, dann entdecken Sie Koerich noch heute.
- Fläche
- 18,88 km²
- Bevölkerungsdichte
- 143 Einw./km²
- Einwohner
- 2 706 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.