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10-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Reichlange
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, 1 Parkplatz, Hervorragender Zustand
1 580 000 €
Guter Preis
Zimmer
10
Wohnfläche
482 m²
Badezimmer
5
Parkplätze
1
Terrasse
-- Ideale Gewerbefläche für ein Restaurant oder eine Krippe --
LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen diese Gewerbefläche mit 4 Studios und einer Zwei-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die 2017 vollständig renoviert wurde und eine Gesamtfläche von 482 m² hat, gelegen in Reichlange - 2, rue de Saeul.
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 44,98 Ar.
22 Parkplätze sind direkt von einem zum Gewerbe gehörenden Parkplatz aus zugänglich.
-- BESCHREIBUNG --
Das Gebäude ist wie folgt aufgebaut:
Erdgeschoss: Großes Geschäftszimmer vorne im Gebäude (98m²) und ein lichtdurchfluteter Ladenraum hinten (38m²) mit Zugang zur Terrasse (28m² - Südost-Ausrichtung)
Keller: Behindertentoilette, Damentoilette, Herrentoilette, Zugangstür Rückseite, Abstellraum, Küche (50m²), zwei Mitarbeitertoiletten und ein Technikraum.
1. Stock: Flur und vier Studios mit einer Fläche zwischen 14-16m² und einem Duschraum mit 4-6,8m².
2. Stock: VMC-Raum und eine Wohnung mit 96m²: großes Wohnzimmer mit offener Küche (45m²), Abstellraum, zwei Schlafzimmer (13,19 & 15,36m²) und ein Duschraum mit WC, Doppelwaschbecken und italienischer Dusche (6m²).
-- WEITERE INFORMATIONEN --
I. Gute Lage
- Gute Sichtbarkeit - viel Autoverkehr
- Großer Garten
II. Altbau, vollständig renoviert, vom INPA klassifiziert
- Traditionelles massiv gebautes Haus
- Schieferdach
- Dreifach verglaste Fenster
- Gasheizung – Gastank hinter dem Haus
III. Großes Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss (141m²)
IV. Küche im Keller mit direktem Zugang von hinten zum Gebäude (50m²)
- Installierter Lebensmittelaufzug
- Professionelles Lüftungssystem für die Küche
V. Vier Studios im ersten Stock
VI. Großes Appartement mit 96m² im obersten Stock
VII. Installierter Aufzug
VIII. Parkplatz für 22 Autos hinter dem im Jahr 2026 gebauten Gebäude
Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an contact@liv-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Besuchen Sie auch unsere Website www.liv-immobilier.lu, auf der alle unsere zum Verkauf stehenden Angebote regelmäßig aktualisiert werden.
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- Unter allen Vorbehalten -
Der für die Immobilie zuständige Makler
Gilles LAHR
Details zur Immobilie
- Referenz
- 50 152
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Doppelhaushälfte
- Zimmer
- 10
- Zustand
- Hervorragender Zustand
- Verfügbarkeit
- Frei
- Baujahr
- 2017
Preis innerhalb der Schätzung
1.580.000 €
1.299.447 € (min)1.869.936 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 580 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
10
Wohnfläche
482 m²
Innenbereich
Schlafzimmer
6
Duschraum / Toilette
5
Toilette
12
Küche
Geschäft
142 m²
AUSSENBEREICH
Terrasse
28 m²
Grundstück
44.98 m²
Außensargplatz
22 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Bodenheizung
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
C
Wärmeschutzklasse
C
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Abluftkanal
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugBehindertenzugangInternetJalousien
Komfort
Abluftkanal
Sicherheit
Einfachverglasung KunststoffZaun
ENERGIE/HEIZUNG
AbluftkanalDoppelstrombelüftungDreifachverglasung
Sonstig
Denkmalschutz
Hypothekenrechner
Agentur
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