3-Zimmer-Bauernhof zum Verkauf in Gruemmelscheid

LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen diesen im Jahr 1866 erbauten Bauernhof mit Stall und Schweinestall vorzustellen, mit einer Gesamtfläche von 982 m², davon 140 m² bewohnbar, gelegen in Gruemelscheid - 26, Duerfstrooss.

Der Bauernhof befindet sich auf einem Grundstück von 19,63 Ar.

-- BESCHREIBUNG --

Der Bauernhof besteht aus:

Erdgeschoss: Eingangs Halle, Wohnzimmer (28m²), ausgestattete Küche (13,6m²) – Kühlschrank, Ofen, Geschirrspüler, Elektroplatten – Hinterküche / Waschküche (19,4m²), die Zugang zum Hinterhof des Bauernhofs bietet – nach Nordwesten ausgerichtet, Separate Toilette (1,17m²), Duschraum (1,17m²), Flur zum Zugang zum Scheunengebäude (218m² - auf zwei Etagen)

Schweinestall (118m²), der vom Vorderhaus durch einen Abstellraum (35m²) zugänglich ist.

Garage für ca. 6 Autos, von außen zugänglich, mit einer Fläche von 148m².

Außenabstellraum mit einer Fläche von 14m².

1. Stock: Nachtflur, drei Schlafzimmer (12,45m², 13m² & 13,5m²), Büro (7,29m²) und Duschraum (8,8m²) mit WC, Waschbecken & Dusche.

Dachboden: Nutzbarer Dachboden mit 69m² Fläche.

Stall:

-- ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN --

I. Sehr ruhige Lage - Garten nach Nordwesten ausgerichtet

II. Ursprüngliches Haus - National geschützt

- Alle Änderungen am Gebäude sind mit INPA abzuklären (alte Stätten & Denkmäler)

III. Charmanter Bauernhof von 1866

- Raumhöhe ca. 2,34m

IV. Sehr große Räume – alter Schweinestall

- Garage 148m²

- Stall 218m² - auf zwei Etagen

- Schweinestall 118m²

IV. Traditionelle Massivbauweise:

- Schieferdach

- Einfachverglasung – zwei doppelt verglaste Fenster

- Elektrische Heizung

- Warmwasser durch einen elektrischen Boiler

V. Renovierungen:

- 2004: Duschraum im Obergeschoss

- 2005: Neue Küche installiert

- 2014: Hausfassade

VI. Garage für 6 Autos

- 4 Außenstellplätze

-- LAGE --

Der Bauernhof liegt in der Hauptstraße 'Duerfstrooss' in Gruemelscheid.

Alle Annehmlichkeiten sind in Pommerloch & Wiltz verfügbar.

Bahnhof Wiltz: ca. 6 km

Einkaufszentrum Pommerloch: ca. 6 km

Mersch: ca. 45 km

Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail contact@liv-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

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