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3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Strassen
Übersicht: Duplexwohnung mit Terrasse / Balkon, Garten, 2 Parkplätze, Guter Zustand
899 000 €
Guter Preis
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
2
Garten
Terrasse
Entdecken Sie diese charmante Wohnung von ca. 95 m² Wohnfläche, gelegen in einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur zwei Einheiten, die ein ruhiges und intimes Wohnen ermöglichen.
Dieses Objekt verbindet die Vorteile eines Hauses — Ruhe und geringe Eigentümergemeinschaft — mit dem Komfort einer perfekt durchgeplanten Wohnung.
Aufteilung der Wohnung
Die helle und gepflegte Wohnung ist bezugsfertig ohne Renovierungsarbeiten. Die Räume sind großzügig und gut durchdacht, bieten ein komfortables Wohnen im Alltag.
Sie besteht aus:
• einem geräumigen, hellen Wohnzimmer von 26 m² mit Zugang zum Balkon
• einer modernen, komplett ausgestatteten und funktionalen Küche von 11,5 m²
• drei Schlafzimmer von schönen Maßen (11 m², 12,5 m² und 21 m²), ideal für eine Familie oder einen Büroraum
• zwei Badezimmer, eines mit Doppelwaschbecken
• zwei separate WCs
• einer Waschküche
Die Wohnfläche beträgt 95 m², ergänzt durch einen Balkon von ca. 4 m².
Außenflächen und Nebengebäude
Das Objekt verfügt über zahlreiche begehrte Annehmlichkeiten:
• einen Balkon, ideal für die schönen Tage
• einen privaten Garten von ca. 30 m²
• einen Keller
• eine geschlossene Garage (Box)
• einen Außenparkplatz
Die Vorzüge des Objekts
• helle Wohnung mit schönen Volumen
• Wohnzimmer von 26 m², Küche von 11,5 m² und drei komfortable Schlafzimmer
• privater Garten
• kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten
• geschlossene Garage und Außenparkplatz
• gut instand gehalten, sofort beziehbar
Der Stadtteil
In Strassen gelegen, einem der begehrtesten Wohnviertel in unmittelbarer Nähe von Luxembourg-Stadt, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Lage.
Die Gemeinde ist besonders beliebt für:
• ihre direkte Nähe zu Luxembourg-Stadt
• schnellen Zugang zu Straßenachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln
• das Vorhandensein von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und Grünflächen
• eine ruhige und angenehme Wohnumgebung
Diese Lage garantiert auch eine exzellente Mietwertentwicklung, was es zu einer idealen Immobilie für eine Hauptwohnung oder eine Investition macht.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Larissa
Tel.: +352 621 378 007
E-Mail: larissa.immo@gmail.com
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Der für die Immobilie zuständige Makler
Larissa THOMMA
Details zur Immobilie
- Referenz
- 50 087
- Etage
- 2
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Duplexwohnung
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Stand der Immobilie
- Normal
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1975
Preis innerhalb der Schätzung
899.000 €
727.282 € (min)1.046.576 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
899 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m²
Etage
2
Innenbereich
Eingang
8.3 m²
Wohnzimmer
25.76 m²
Schlafzimmer
11.14 m²
Schlafzimmer
12.2 m²
Schlafzimmer
21 m²
AUSSENBEREICH
Balkon
Garage
15 m²
Außensargplatz
Garten
29 m²
Balkon
4 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Gerät
Zentralheizung
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
F
Wärmeschutzklasse
F
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
GegensprechanlageJalousien
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
AutobahnBusFlughafenLädenÖffentlicher ParkplatzStadtzentrumSupermarkt
Hypothekenrechner
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Gemeinde Strassen
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- Fläche
- 10,72 km²
- Bevölkerungsdichte
- 983 Einw./km²
- Einwohner
- 10 538 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.