4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Fameck

+++ EXCLUSIVITÉ +++ FAMECK Maison 145 m2 4 chambres Rénovée .

+++ EXCLUSIVITÉ +++ FAMECK Maison 145 m2 4 chambres Rénovée en 2022 ++

Sur un terrain clos et arboré de 4,95 ares, cette Maison familiale entièrement rénovée en 2022, prête à habiter, bien située à Fameck : écoles de la maternelle au lycée et commerces du quotidien accessibles à pied (hypermarché, marché, boulangerie...) , Accès A30 et A31 à quelques minutes en voiture.

Le rez-de-chaussée, d'une surface de 100 m2, s'articule autour d'une belle pièce de vie de 44 m2 où la cuisine équipée s'ouvre naturellement sur le séjour ; Un espace lumineux et convivial, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Deux chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau soignée avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Le parquet chêne contrecollé posé sur l'ensemble du niveau apporte une vraie chaleur à l'ensemble.

À l'étage, deux belles chambres lumineuses, dont une suite de 50 m2 au sol, offrent un espace généreux et calme, avec leur propre salle de bain. Chaque étage dispose ainsi de son intimité.

Le sous-sol complet offre un garage de 40 m2, de nombreux rangements, une cave et un Potentiel pour aménager 1 à 2 pièces supplémentaires selon vos besoins.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison affiche un DPE B/A grâce à une pompe à chaleur et une isolation extérieure récente.

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DPE : B/ A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. Entre 860 EUR et 1220 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Honoraires charge acquéreur inclus dans le prix (4%)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deniz KARA EI (ID 798 172 458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU STRUKTUR IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 835 175 365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU STRUKTUR IMMOBILIER.