4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Audun-le-Roman (FR)

Charaktervolles Haus von etwa 300 m² in unmittelbarer Nähe von Audun-le-Roman, weniger als 20 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Um 1850 erbaut und kürzlich renoviert, bewahrt es Naturstein, sichtbare Balken, historische Kamine und einen Brotofen.

Die komplett ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohn- und Esszimmer und einem Empfangsbereich mit Bar, wo der Brunnen und der gewölbte Keller den Charakter prägen. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer, eines davon auch als Büro nutzbar, dazu ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und eine Galerie.

Ein Wellnessbereich von 70 m² mit Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum bietet direkten Zugang zu einer Terrasse und einem ummauerten Garten. Das Grundstück von 1152 m² umfasst zwei Garagen und mehrere Stellplätze. Beheizt wird das Haus mit einem Pelletkessel, dazu kommen Klimaanlage und Doppelverglasung. Energieklasse D.

Die Immobilie liegt ruhig und dennoch nahe bei Hauptverkehrsstraßen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein separates Nebengebäude von 48 m² eignet sich als Werkstatt, für eine freiberufliche Tätigkeit oder als Studio. Zum Verkauf verfügbar, passt es besonders zu Grenzgängern mit Anspruch an Wohnqualität.