2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Saarbrücken

Im Angebot enthalten sind:

1. Eigentumswohnung Nr. 172, Preußenstraße 56, 18,11/1000 MEA: (Leerstand, geräumt)

Raumaufteilung der 91,77 m² Wohnfläche: 3ZKB, Gäste-WC

+ Kellerraum mit massiven Wänden (ca. 5,24 m²)

2. TG-Stellplatz Nr. 22 in der Bayernstraße I.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1954.

Die Installationen des Objektes sind überwiegend noch aus dem Baujahr. Die Dacheindeckung wurde nach einem Sturmschaden 1996 erneuert. (Bitumen/Blech)

Aktuell befindet sich die Eigentumswohnung im renovierungsbedürftigen Zustand. Bad und Gäste-WC wurden bereits überarbeitet und 2023 wurden im gesamten Objekt die Eingangstüren erneuert.

Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung Saarbrücken Römerbrücke).

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf:

Hausgeld: 557,96 Euro

Rücklagen: 137,37 Euro

Tilgung: 186,67 Euro (*) Darlehen für Brandschutzmaßnahmen

Summe: 882 Euro/mtl.

Aktuell laufen noch Maßnahmen zum Brandschutz, zu dessen Kosten es ggf. noch zu Sonderumlagen kommen wird. Die Sanierung der Balkone ist ebenfalls in den nächsten Jahren geplant. Die Höhe der zusätzlich zu erwartenden Kosten kann aktuell nicht benannt werden.

(*) Ein Darlehen in Höhe von ca. 14 000 Euro ist mit der Wohnung zu übernehmen.

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen zum Objekt.

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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.Beliebte Wohnlage zentral in St. Johann. St. Johann ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und bietet etwa 30 000 Einwohnern ein Zuhause.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten im näheren, fußläufigen Umfeld. Ebenso Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.