2-Zimmer-Haus zum Verkauf in Sainte-Marie-aux-Chênes

Maison mitoyenne à rénover avec beaux volumes. L'agence IMMONEXT vous propose cette maison mitoyenne à rénover à Sainte?Marie?aux?Chênes (57255).

Ce bien rare à la vente offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité des commodités et avec un accès rapide aux routes principales.

La maison d'une superficie d'environ 92m² se compose de 4 pièces principales, dont un salon-séjour avec une cuisine ouverte, un WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Un couloir spacieux à l'étage peut être aménagé en bureau selon vos besoins. Le bien dispose également d'un garage, d'un sous-sol avec cave et chaufferie, ainsi que d'une pièce de stockage.

À l'extérieur, vous trouverez une cour pavée de 56m², à l'abri des regards, idéale pour profiter de l'extérieur, avec la possibilité d'aménager une terrasse.

Une loggia vitrée, au rez-de-chaussée, permet de profiter d'un espace supplémentaire, à mi-chemin entre une terrasse et une véranda, offrant un cadre agréable pour se détendre ou aménager un coin repas supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'installation électrique, mais le potentiel de ce bien est indéniable.

La maison est idéalement implantée, dans un quartier calme à Sainte?Marie?aux?Chênes, avec un accès rapide à l'A30 (à seulement 15 km de Metz) et à la zone commerciale proche. Vous bénéficierez également de la proximité des transports en commun, des écoles, et des commerces de proximité, sans oublier une activité associative dynamique dans cette charmante commune.

Prix de vente : 145 000 € (frais d'agence inclus)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Patrizio BELLICINI au 06 75 04 77 73.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 300 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Patrizio BELLICINI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RCP Allianz