3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Luxembourg-Bonnevoie

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Pascal unter pascalücher@homechange.lu

Wir bieten Ihnen exklusiv diese schöne, voll renovierte und sehr helle 117 m² große Wohnung in der 95 Rue des Trévires in Luxemburg-Bonnevoie an, im 2. Stock mit Aufzug, mit einem 2,5 m² großen Balkon, in einem kleinen Wohnhaus aus dem Jahr 1990, das 6 Wohnungen umfasst. Ein großer Keller und ein privater Stellplatz runden dieses schöne Angebot ab. Die Straßenbahn ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Diese 3-Zimmer-Wohnung setzt sich folgendermaßen zusammen:

- Eingangsbereich,

- Sehr heller Wohnbereich ± 35,50 m² mit Zugang zum Balkon von ± 2,5 m² (Ausrichtung Westen),

- Schlafbereich: 3 Schlafzimmer von 11, 9,5 und 15 m², die auf die ruhigen Gärten hinter dem Gebäude blicken,

- Duschraum (Waschbeckenmöbel, italienische Dusche, zusätzliches WC und Lüftungssystem VMC),

- Flur,

- Separates WC (mit VMC-Lüftungssystem).

Diese Immobilie umfasst außerdem einen privaten Stellplatz von ± 11 m² im Erdgeschoss sowie einen Keller von ± 12 m² im Untergeschoss. Die Bewohner profitieren zudem von einer gemeinsamen Waschküche (mit privatem Bereich) und einem Innenhof hinter dem Gebäude.

Verfügbarkeit: Ende Juli 2026

Zusätzliche Informationen:

- Baujahr: 1990

- Energieausweis: EF

- Elektrische Rollläden im Wohnbereich

- Gasheizung

- Glasfaseranschluss

- Gegensprechanlage

- Kosten: 250 €/Monat

- Die Wohnung kann möbliert verkauft werden

- Sichere Eingänge (Zugangskarte)

- Umfassende Renovierung der gemeinschaftlichen Bereiche im Jahr 2026, einschließlich Malerarbeiten und Eingangsbereich

Lage und Umgebung: Schule 600 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, viele Busverbindungen, Autobahn, Bahnhof 5 Minuten zu Fuß, Straßenbahnhaltestelle 10 Minuten zu Fuß vom Wohnhaus entfernt.

Die Agenturprovision trägt der Verkäufer. Jedes Angebot für diese Immobilie bleibt an die ausdrückliche Zustimmung der Eigentümer gebunden.

Verantwortlicher Agent: Pascal AUCHER

Tel: +352 661 789 005

E-Mail: pascalaucher@homechange.lu