1 / 11
+6
5-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Koerich
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, Garten, 4 Parkplätze
1 450 000 €
Fairer Preis
Zimmer
5
Wohnfläche
207 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
4
Garten
Terrasse
Website: shesaidyes.lu
Stories: shesaidyes.lu/stories
Podcast: shesaidyes.lu/podcast
****
Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Koerich
Ein helles und modernes Haus, gebaut im Jahr 2023, bezugsfertig.
Diese Immobilie bietet Platz, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Alles ist schlicht, gut durchdacht und auf den Alltag ausgerichtet.
>> Über das Haus
Das Haus öffnet sich zu einem großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche.
Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht.
Die maßgefertigte Küche ist mit Granit-Arbeitsplatten ausgestattet. Sie ist sowohl stilvoll als auch funktional. Eine separate Hinterküche bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem:
Einen Eingangsbereich mit Einbaumöbeln
Ein separates WC
Ein Büro
Eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten
Im Obergeschoss ist der Schlafbereich gut aufgeteilt:
3 Schlafzimmer
1 Duschbad mit WC
Eine Waschküche
Eine große Master-Suite von 35 m² mit Ankleidezimmer, Badezimmer und WC
>> Eckdaten
Preis: 1.450.000 €
Wohnfläche: 207 m²
Gesamtfläche: 244 m²
Grundstück: 439 m²
Schlafzimmer: 5 oder 4 + 1 Büro
Badezimmer: 1 Badezimmer + 1 Duschbad
WC: 3
Garage: 2 Autos
Außenstellplätze: 2
Baujahr: 2023 (unter Garantie)
Energieklasse: BA (Solaranlage für Warmwasser)
Kein Keller
>> Highlights & Ausstattung
*Außenbereich
Das Haus verfügt über einen Garten und eine Terrasse.
Die Terrasse ist mit Keramikplatten ausgestattet und verfügt über Außenbeleuchtung.
Ein Stromanschluss für die Installation einer Markise ist ebenfalls vorhanden.
*Komfort & Ausstattung
Fußbodenheizung (Gas)
Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Smarte Steuerung für Heizung, Rollläden und Garagentor (per App)
Alarmsystem (Türen und Fenster gesichert)
Installierte Kameras (Vorderseite und Terrasse)
Überspannungsschutz
*Energie
Solaranlage für Warmwasser
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
>> Ruhige und grüne Lage mit guter Anbindung an Luxemburg-Stadt
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Koerich.
Die Umgebung ist friedlich und von Natur umgeben ? ideal für Familien.
In der Nähe finden Sie:
Geschäfte und Supermärkte in Steinfort (nur wenige Minuten entfernt)
Schulen und Kindergärten in Koerich und Umgebung
Restaurants und lokale Dienstleistungen
Schnellen Zugang zur Autobahn A6
>> Verkehr & Anbindung
*Fahrzeiten:
Kirchberg: 20?25 Min
Luxemburg-Stadtzentrum: 20 Min
Hauptbahnhof: 20 Min
Flughafen: 25?30 Min
Cloche d'Or: 20?25 Min
*Anbindung:
Schneller Zugang zur Autobahn A6
Busverbindungen nach Luxemburg-Stadt
Details zur Immobilie
- Referenz
- 49 353
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Doppelhaushälfte
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2023
Preis innerhalb der Schätzung
1.450.000 €
1.015.556 € (min)1.461.409 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 450 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
5
Wohnfläche
207 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Schlafzimmer
5
Badezimmer
Duschbad
AUSSENBEREICH
Garage
2
Außensargplatz
2
Garten
100 m²
Terrasse
25 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
B
Wärmeschutzklasse
A
Andere Vorteile
Sicherheit
Alarmanlage
Proximitäten
BusFlughafenLädenParkSupermarkt
Hypothekenrechner
Gemeinde Koerich
Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten luxemburgischen Gemeinde sind, die unberührte Natur mit attraktiven Immobilienmöglichkeiten verbindet, dann entdecken Sie Koerich noch heute.
- Fläche
- 18,88 km²
- Bevölkerungsdichte
- 143 Einw./km²
- Einwohner
- 2 706 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.