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3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Luxembourg-Neudorf

Übersicht: Duplexwohnung mit Terrasse / Balkon

1 150 000 €
Sehr guter Preis
Zimmer
3
Wohnfläche
154 m²
Badezimmer
2
Terrasse
IN BAU UND VERFÜGBAR IM OKTOBER 2026.
Gelegen im 4. und letzten Stock der Wohnanlage "NALA", schöner NEUER PENTHOUSE Typ "DUPLEX" mit einer Nutzfläche von ca. 154m² + Terrasse von ca. 11m², bestehend aus:
Der ZUGANG ZUM DUPLEX ERFOLGT ÜBER EINEN PRIVATEN AUFZUG.
Auf der 1. Ebene des Duplex (4. Stock):
- Empfangshalle.
- Heller Wohn- und Essbereich (große Glasfenster mit Zugang zur Terrasse von ca. 11 m²).
- Unmöblierte Küche, offen oder geschlossen zum Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
- Suite mit Ankleide und privatem Badezimmer/Dusche.
- Separates WC.
- Abstellraum in der Wohnung.
Auf der 2. Ebene des Duplex (5. Stock) / FREIZEITBEREICH mit einer Grundfläche von 72,54 m², eingerichtet wie folgt:
- 2 Schlafzimmer mit reversibler Klimaanlage.
- Badezimmer.
- Wäsche-/Waschraum.
- Stauraum.
DIE BEIDEN EBENEN DES DUPLEX - PENTHOUSE KÖNNEN NOCH ANHAND DER SPEZIFISCHEN WÜNSCHE DER KUNDEN UND DER TECHNISCHEN ANFORDERUNGEN, DIE EINGEHALTEN WERDEN MÜSSEN, MODIFIZIERT WERDEN.
- Möglichkeit, bis zu 2 Innenparkplätze zum Einzelpreis von 60.000 € inkl. MwSt. zu erwerben.
Hochwertige Ausstattung: Dreifachverglasung + elektrische Jalousien / individuelle mechanische Belüftung (VVMC) / Wärmepumpe und Fußbodenheizung / Innenanstrich inklusive.
Bankgarantie für den Abschluss und zweijährige sowie zehnjährige Versicherung. Der angegebene Preis versteht sich inkl. 3% MwSt. und wird im Falle einer Indexierung nicht revidiert.
Details zur Immobilie
Referenz
49 146
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Duplexwohnung
Zimmer
3
Preis innerhalb der Schätzung
1.150.000 €
1.142.981 € 1.644.778 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 150 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
154 m²
Badezimmer
2
Innenbereich
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
AUSSENBEREICH
Terrasse
11 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
B
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugBehindertenzugang
Proximitäten
Park
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
Darlehensbetrag
1 150 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Luxemburg

Gemeinde Luxemburg

Planen Sie, nach Luxemburg zu ziehen? Entdecken Sie unseren Leitfaden über die Stadt Luxemburg, einen Ort voller Möglichkeiten und Lebensqualität.

Fläche
51,46 km²
Bevölkerungsdichte
2 580 Einw./km²
Einwohner
132 780 Einw
Agentur
AD Agence Immobiliere Sarl logo
35, rue J-F Kennedy L-Steinsel, 7327 Luxembourg (LU)

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