4-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf in Gonderange

Einfamilienhaus, modern und großzügig in Gonderange - 200 m² Wohnfläche - Grundstück von 4,80 ares

Dieses im Jahr 2019/2020 erbaute Einfamilienhaus in der Rue de l'École in Gonderange bietet ein komfortables und modernes Wohnumfeld, das hochwertige Ausstattung mit Energieeffizienz (Klasse ABA) verbindet.

Haupmerkmale:

- Wohnfläche: 200 m²

- Gesamtfläche: 282 m² (Garage, Heizungsraum, bioklimatische Terrasse eingeschlossen)

- Eingezäuntes Grundstück von 4,80 ares

- Terrasse mit bioklimatischem Pergola und elektrischer Markise von 40 m²

- Dachterrasse

- Dreifachverglasung mit elektrischen Raffstores (Sicherheitsglas im Erdgeschoss), Deckenhöhe

- Fußbodenheizung, Buderus-Wärmepumpe

- Parkett in allen Wohnräumen

- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit integrierter Klimaanlage (22°)

- Solarpanel zur Warmwasserbereitung

- Somfy-Alarmanlage

Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich mit Garderobe und WC, der Zugang zu einem großen hellen Wohnbereich von 67 m² bietet, einschließlich Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche mit Zentralinsel, sowie einem Gaskamin zwischen Wohnzimmer und Esszimmer. Maßgefertigte Möbel im Wohnzimmer und Esszimmer. Doppeltgarage (33 m²) mit Technikraum (9,6 m²).

Obergeschoss: Ein Flur führt zur Master Suite (40 m²) mit Ankleide und Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit integrierten Schiebetüren (14,7 m² und 15,5 m²) und einem Büro oder 4. Schlafzimmer (17 m²). Dusche, Waschküche und separates WC.

Außenbereich: Bioklimatische Terrasse von 40 m², mit elektrischen Rollläden geschlossen.

Aluminium-Gartenhaus.

Schiebetüren in voller Höhe mit Zugang zur Terrasse.

Eingezäuntes Grundstück für mehr Privatsphäre.

Ein modernes, durchdachtes und perfekt ausgestattetes Haus, das Komfort und Energieeffizienz bietet.

Kontakt und Besichtigungen: Arianna GHITTINO, Telefon: 691 205 573 Email: arianna@parkagence.lu