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Lokal zur Miete in Ettelbruck

182 m²

3 850 €
Fläche gesamt
300 m²
Immo Losch bietet Ihnen diese seltene Gewerbefläche zur Vermietung an, ideal im Herzen von Ettelbruck gelegen, in der Grand-Rue, der wichtigsten Fußgängerzone der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Kirche.
Mit einer strategischen Lage mit hohem Besucherverkehr bietet diese Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und ist eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld zu entwickeln.
Immobilienbeschreibung
Die Fläche der Lokal beträgt insgesamt ca. 300 m², aufgeteilt in:
Erdgeschoss: 182,75 m²
Kellergeschoss: 127,25 m²
Die Räume sind in Form großer offener Flächen gestaltet, was eine große Flexibilität bei der Einrichtung je nach Bedarf ermöglicht. Sanitäreinrichtungen sind bereits vorhanden, was eine schnelle Einrichtung Ihres Geschäfts erleichtert.
Der direkte Zugang vom Fußgängerbereich ist ein echter Vorteil, um den konstanten Flux an Passanten zu erfassen.
Verfügbarkeit
Das Lokal ist derzeit vermietet und wird ab Sommer 2026 verfügbar sein, so dass Sie Ihr Ansiedlungsprojekt in Ruhe planen können.
Eine strategische Lage
Im Zentrum von Ettelbruck gelegen, profitiert dieses Lokal von:
einem hohen Fußgängerverkehr
einer hervorragenden gewerblichen Sichtbarkeit
einer dynamischen Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe
Ideal für
Dieses Objekt eignet sich perfekt für:
Detailhandel
Gastronomie
Büros
oder jede Tätigkeit, die eine zentrale und sichtbare Lage erfordert.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren:
Immo Losch
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
Der für die Immobilie zuständige Makler
TL
Tom LOSCH
53, Beetebuergerstrooss
3333 Hellange (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
48 851
Etage
Erdgeschoss
Kategorie
Vermietung
Art
Lager
Untertyp
Lokal
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
MIETEINZELHEITEN
Mietpreis
3 850 €
Monatliche Gebühren
750 €
ALLGEMEIN
Fläche gesamt
300 m²
Etage
Erdgeschoss
Innenbereich
Empfangshalle
Diele
Open space
Raum
Lagerraum
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Doppelverglasung
Andere Vorteile
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
ArztBusKinoÖffentlicher ParkplatzSekundarschuleStadtzentrumSupermarktTagesstätte
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Gemeinde Ettelbruck

Gemeinde Ettelbruck

Ettelbruck, eine dynamische Gemeinde im Herzen von Luxemburg, entdecken Sie alles, was sie zu bieten hat, einschließlich ihrer Immobilienmöglichkeiten.

Fläche
15,18 km²
Bevölkerungsdichte
638 Einw./km²
Einwohner
9 688 Einw
Agentur
IMMO LOSCH logo
53, Beetebuergerstrooss, 3333 Hellange (LU)

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