3-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf in Fameck

B-HOME IMMOBILIER präsentiert Ihnen

Entdecken Sie in Fameck (57290), inmitten einer begehrten Wohngegend, dieses ebenerdige Einfamilienhaus, das ideal am Ende einer Sackgasse liegt und somit Ruhe und Sicherheit garantiert.

Das auf einem ebenen Grundstück gelegene Haus wurde kürzlich technisch saniert und weist heute eine hervorragende Energieeffizienz auf.

Aufteilung der Immobilie

Wohnbereich (72,39 m² ebenerdig):

ein Eingangsbereich

ein helles Wohnzimmer von über 23 m²

eine separate Küche

drei Schlafzimmer

ein Badezimmer

ein separates WC

Vollausgebautes Untergeschoss (71,54 m²):

eine Garage von ca. 35 m²

ein Keller

ein Heizungsraum

Das Anwesen bietet wertvolle Nebenflächen für Parkplätze, Lagerung oder als Werkstatt.

Kürzlich durchgeführte Arbeiten (vor ca. 4 Jahren):

Dachsanierung

verbesserte Wärmedämmung

Einbau einer Wärmepumpe

Diese Maßnahmen ermöglichen eine optimale Steuerung des Energieverbrauchs und einen optimierten thermischen Komfort.

Außenbereich und Umgebung:

flaches, pflegeleichtes Grundstück

Lage in einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr

ruhige Wohnlage

Für die individuelle Gestaltung der Immobilie sind Renovierungsarbeiten im Innenbereich (Anstriche, Dekoration) vorzusehen.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 72,39 m²

Gesamtfläche: ca. 144 m²

Typ: ebenerdiges Einfamilienhaus

Anzahl der Räume: 4

Anzahl der Schlafzimmer: 3

Energieeffizienz:

Energieausweis: Klasse B (94 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasbilanz: Klasse A (3 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 700 € und 990 € pro Jahr, indexiert an die durchschnittlichen Energiepreise.

Verkaufspreis: 210.000 €

Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website:

www.georisques.gouv.fr

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