1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Bertrange

Groupe Iris Immobilier SA freut sich, Ihnen den Verkauf im Vorausverkauf (VEFA) anzubieten, wobei die Rohbauarbeiten bereits abgeschlossen sind, ideal gelegen an der Route de Longwy in Bertrange.

Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, besticht die Gemeinde Bertrange durch ihre begehrte Lebensqualität, die Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen). Ein privilegierter Standort, um Lebensqualität und Erreichbarkeit zu vereinen.

Dieses Projekt mit zeitgenössischer und eleganter Architektur besteht aus 14 Wohneinheiten, die Komfort, Funktionalität und Helligkeit bieten sollen.

Die Wohnflächen variieren etwa zwischen 30 m² und 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnraum, der durch große Panoramafenster für maximales natürliches Licht sorgt und direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem privaten Außenbereich bietet, was eine angenehme und gesellige Wohnumgebung schafft.

Dass der Rohbau bereits abgeschlossen ist, stellt einen erheblichen Vorteil dar, da es eine bessere Übersicht über das Endprojekt ermöglicht und die Lieferzeiten kontrolliert werden können.

Wohnung 6 (Erdgeschoss):

• Wohnfläche: ±42,85 m²

• Das Objekt besteht aus:

• Einer Eingangshalle

• Einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich

• Einem Schlafzimmer

• Einem Duschbad

• Einer etwa 28 m² großen Terrasse

• Einem privaten Keller

• Einem inneren Parkplatz

Ausstattung und Leistungen:

Die Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, um optimalen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit:

• Dreifachverglasung

• Fußbodenheizung

• Kontrollierte mechanische Belüftung mit Zu- und Abluft (VMC)

Weitere Informationen:

Ein detailliertes Lastenheft ist auf Anfrage erhältlich, das qualitativ hochwertige Endbearbeitungen garantiert und die Möglichkeit bietet, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu personalisieren (je nach Fortschritt der Baustelle).

Der angegebene Verkaufspreis ist inklusive reduzierte Mehrwertsteuer von 3 % (vorausgesetzt, die Genehmigung durch die zuständige Behörde wird erteilt).

Kontakt:

Für zusätzliche Informationen oder um die vollständige Projektunterlagen zu erhalten:

Groupe Iris Immobilier SA – Alen Guberinic

(+352) 28 66 65 32

ag@groupeiris.lu

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine neue Immobilie in einer der begehrtesten Gemeinden an der Tür von Luxemburg-Stadt zu erwerben!