1-Zimmer-Studio zum Verkauf in Bertrange

Groupe Iris Immobilier SA freut sich, Ihnen den Verkauf in VEFA vorzustellen, bei dem die Rohbauarbeiten bereits abgeschlossen sind, ideal an der Route de Longwy in Bertrange gelegen.

Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt begeistert die Gemeinde Bertrange durch ihre attraktive Lebensqualität, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen) verbindet.

Eine privilegierte Lage, um Lebensqualität und Erreichbarkeit zu verbinden.

Dieses Projekt mit zeitgemäßer und eleganter Architektur besteht aus 14 Wohneinheiten, die für Komfort, Funktionalität und Helligkeit konzipiert sind.

Die Wohnflächen variieren von etwa 30 m² bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch große Panoramafenster für optimale natürliche Beleuchtung sorgt und direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem privaten Außenbereich bietet, was ein angenehmes und geselliges Wohnumfeld schafft.

Die Tatsache, dass die Rohbauarbeiten bereits abgeschlossen sind, stellt einen erheblichen Vorteil dar, der eine bessere Übersicht über das Endprojekt sowie kontrollierte Lieferzeiten ermöglicht.

Studio 1 (1. Etage):

• Wohnfläche: ±31,61 m²

• Die Immobilie besteht aus:

• Eingangsbereich

• Wohnzimmer mit offenen Küche und Essbereich

• Schlafzimmer

• Duschbad

• Eine Terrasse von ca. 15 m²

• Ein privater Keller

• Ein Tiefgaragenstellplatz

Leistungen und Ausstattungen:

Die Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, um optimalen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit:

• Dreifachverglasung

• Fußbodenheizung

• Kontrollierte mechanische Lüftung mit Doppelstrom (VMC)

Zusätzliche Informationen:

ein detailliertes Lastenheft ist auf Anfrage erhältlich, das hochwertige Oberflächen garantiert und die Möglichkeit bietet, Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren Wünschen zu personalisieren (je nach Baufortschritt).

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich inklusive ermäßigter Mehrwertsteuer von 3 % (vorbehaltlich Genehmigung durch die zuständigen Behörden).

Kontakt:

Für weitere Informationen oder um die vollständige Projektunterlagen zu erhalten:

Groupe Iris Immobilier SA – Alen Guberinic

(+352) 28 66 65 32

ag@groupeiris.lu

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer der begehrtesten Gemeinden an der Tür zu Luxemburg-Stadt zu erwerben!