2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Bertrange

Groupe Iris Immobilier SA freut sich, Ihnen ein Immobilienprojekt zum Verkauf in VEFA zu präsentieren, dessen Rohbau bereits fertiggestellt ist, ideal gelegen an der Route de Longwy in Bertrange.

Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, begeistert die Gemeinde Bertrange durch ihre attraktive Lebensqualität, die Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentlicher Nahverkehr und Autobahnen) verbindet. Ein privilegierter Standort, um Lebensqualität und Zugänglichkeit zu vereinen.

Dieses Projekt mit zeitgemäßer und eleganter Architektur besteht aus 14 Wohneinheiten, die Komfort, Funktionalität und Helligkeit bieten sollen.

Die Wohnflächen variieren von etwa 30 m² bis 100 m². Jede Einheit verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch große Panoramafenster für natürliches Licht sorgt und direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem privaten Außenbereich bietet, was den Wohnraum angenehm und einladend macht.

Da der Rohbau bereits fertiggestellt ist, bietet dies einen erheblichen Vorteil, nämlich bessere Übersicht über das Endprojekt sowie kontrollierte Lieferzeiten.

Apartment 5 (Erdgeschoss Garten):

- Wohnfläche: ±80,02 m²

- Diese Immobilie besteht aus:

- Eingangsbereich

- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich

- Zwei Schlafzimmer

- Zwei Duschbäder

- Eine ca. 28 m² große Terrasse

- Ein ca. 24 m² großer Garten

- Ein privater Kellerraum

- Ein Tiefgaragenstellplatz

Leistungen und Ausstattungen:

Die Materialien und Geräte wurden sorgfältig ausgewählt, um optimalen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz zu gewährleisten.

Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit:

- Dreifachverglasung

- Fußbodenheizung

- Kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung mit Doppelstrom (VMC)

Weitere Informationen:

ein detailliertes Pflichtenheft ist auf Anfrage erhältlich, das Qualitätssicherungen und die Möglichkeit der Personalisierung Ihrer zukünftigen Wohnung gemäß Ihren Wünschen (je nach Fortschritt der Baustelle) bietet.

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich inklusive reduziertem Mehrwertsteuerbetrag von 3 % (vorbehaltlich Genehmigung durch die zuständigen Behörden).

Kontakt:

Für weitere Informationen oder um die vollständige Projektunterlagen zu erhalten:

Groupe Iris Immobilier SA – Pedro Lopes (+352) 28 66 65 28 ; pl@groupeiris.lu

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer der begehrtesten Gemeinden vor den Toren von Luxemburg-Stadt zu erwerben!