1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Bertrange

Groupe Iris Immobilier SA freut sich, Ihnen ein Immobilienprojekt zum Verkauf im Rahmen der Vorabverkaufsphase (VEFA) vorzustellen, dessen Rohbau bereits geschlossen ist, ideal gelegen an der Route de Longwy in Bertrange.

Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, besticht die Gemeinde Bertrange durch ihre begehrte Lebensqualität, die Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen) vereint. Ein privilegierter Standort, um Lebensqualität und Erreichbarkeit zu verbinden.

Dieses Projekt mit zeitgenössischer und eleganter Architektur besteht aus 14 Wohneinheiten, die Komfort, Funktionalität und Helligkeit bieten sollen.

Die Wohnflächen variieren von etwa 30 m² bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch große Panoramafenster für optimale natürliche Helligkeit sorgt und direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem privaten Außenbereich bietet, was ein angenehmes und geselliges Wohnumfeld schafft.

Da der Rohbau bereits fertiggestellt ist, stellt dies einen erheblichen Vorteil dar, der eine bessere Übersicht über das Endprojekt sowie kontrollierte Lieferzeiten ermöglicht.

Wohnung 1 (Erdgeschoss Garten):

- Wohnfläche: ±51,55 m²

- Diese Immobilie besteht aus:

- Einer Eingangshalle

- Einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich

- Einem Schlafzimmer

- Einem Duschraum

- Einer Terrasse von etwa 11,05 m²

- Einem privaten Keller

- Einem Innenparkplatz

Leistungen und Ausstattung:

Die Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, um optimalen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten.

Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit:

- Dreifachverglasung

- Fußbodenheizung

- Kontrollierte mechanische Belüftung mit Doppelstrom (VMC)

Weitere Informationen:

ein detailliertes Lastenheft ist auf Anfrage erhältlich, das qualitativ hochwertige Abschlüsse garantiert und die Möglichkeit bietet, Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren Wünschen zu personalisieren (je nach Fortschritt der Baustelle).

Der angegebene Verkaufspreis ist mit einer reduzierten Mehrwertsteuer von 3 % angegeben (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden).

Kontakt:

Für weitere Informationen oder um die vollständigen Unterlagen des Projekts zu erhalten:

Groupe Iris Immobilier SA

– Pedro Lopes (+352) 28 66 65 28

pl@groupeiris.lu

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer der begehrtesten Gemeinden vor den Toren von Luxemburg-Stadt zu erwerben!