2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Bertrange

Groupe Iris Immobilier SA freut sich, Ihnen ein Immobilienprojekt in VEFA, dessen Rohbau bereits geschlossen ist, anzubieten, ideal gelegen an der Route de Longwy in Bertrange.

Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, überzeugt die Gemeinde Bertrange durch ihre begehrte Lebensqualität, die Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen) vereint. Ein privilegierter Standort, um Lebensqualität und Zugänglichkeit zu verbinden.

Dieses Projekt mit zeitgenössischer und eleganter Architektur besteht aus 14 Wohneinheiten, die Komfort, Funktionalität und Helligkeit bieten sollen.

Die Wohnflächen variieren von etwa 30 m² bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, erweitert durch große Panoramafenster, die optimale natürliche Beleuchtung bieten und direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem privaten Außenbereich ermöglichen, was eine angenehme und gesellige Wohnumgebung schafft.

Dass der Rohbau bereits fertiggestellt ist, ist ein bedeutender Vorteil, der eine bessere Übersicht über das Endprojekt sowie kontrollierte Lieferzeiten ermöglicht.

Appartement 9 (1. Stock):

- Wohnfläche: ±95,26 m²

- Dieses Objekt besteht aus:

- Eingangshalle

- Einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich

- Einem Abstellraum

- Zwei Schlafzimmern

- Zwei Duschbädern

- Einer ca. 18 m² großen Terrasse

- Einem privaten Keller

- Einem Innenparkplatz

Ausstattung und Einrichtungen:

Die Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, um optimalen Wohnkomfort sowie eine hervorragende Energieeffizienz sicherzustellen.

Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit:

- Dreifachverglasung

- Fußbodenheizung

- Kontrollierte Mechanical Lüftung mit Doppelstrom (VMC)

Zusätzliche Informationen:

ein detailliertes Lastenheft ist auf Anfrage erhältlich und garantiert hochwertige Oberflächen sowie die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren Wünschen zu personalisieren (je nach Fortschritt der Baustelle).

Der angegebene Verkaufspreis ist inklusive einer reduzierten Mehrwertsteuer von 3 % (vorbehaltlich Genehmigung durch die zuständigen Behörden).

Kontakt:

Für weitere Informationen oder um die vollständige Projektunterlagen zu erhalten:

Groupe Iris Immobilier SA

– Pedro Lopes (+352) 28 66 65 28

pl@groupeiris.lu

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine neuwertige Immobilie in einer der begehrtesten Gemeinden vor den Toren von Luxemburg-Stadt zu erwerben!