2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Bertrange

Groupe Iris Immobilier SA freut sich, Ihnen eine Verkaufsmöglichkeit im Rahmen eines Vorvertrags (VEFA) zu präsentieren, bei dem die Rohbauarbeiten bereits abgeschlossen sind, ideal gelegen an der Route de Longwy in Bertrange.

Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, beeindruckt die Gemeinde Bertrange durch ihre attraktive Wohnlage, die Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen) verbindet. Ein privilegierter Standort, um Lebensqualität und Erreichbarkeit zu vereinen.

Dieses Projekt mit moderner und eleganter Architektur besteht aus 14 Wohneinheiten, die so gestaltet sind, dass sie Komfort, Funktionalität und Helligkeit bieten.

Die Wohnflächen variieren von etwa 30 m² bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch große Panoramafenster optimales Tageslicht bietet und direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem privaten Außenbereich ermöglicht, was ein angenehmes und geselliges Wohnumfeld schafft.

Dass der Rohbau bereits abgeschlossen ist, ist ein erheblicher Vorteil, da es eine bessere Sicht auf das Endprojekt sowie kontrollierte Lieferzeiten ermöglicht.

Wohnung 2 (Erdgeschoss-Garten):

• Wohnfläche: ±99,91 m²

Das Objekt besteht aus:

• Eingangshalle

• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich

• Zwei Schlafzimmer

• Zwei Duschbäder

• Eine circa 26 m² große Terrasse

• Ein privater Kellerraum

• Ein Stellplatz in der Tiefgarage inklusive

Ausstattung und Merkmale:

Die Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, um optimalen Wohnkomfort und eine exzellente Energieleistung zu gewährleisten. Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit:

• Dreifachverglasung

• Fußbodenheizung

• Kontrollierte mechanische Belüftung mit Doppelstrom (VMC)

Zusätzliche Informationen:

Ein detailliertes Pflichtenheft ist auf Anfrage erhältlich, das qualitativ hochwertige Ausführungen garantiert und die Möglichkeit bietet, Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren Wünschen zu personalisieren (je nach Fortschritt der Baustelle).

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich inklusive reduzierter Mehrwertsteuer von 3 % (vorbehaltlich Genehmigung durch die zuständigen Behörden).

Kontakt:

Für weitere Informationen oder um die vollständigen Projektunterlagen zu erhalten:

Groupe Iris Immobilier SA – Alen Guberinic

(+352) 28 66 65 32

ag@groupeiris.lu

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Neubauwohnung in einer der begehrtesten Gemeinden vor den Toren Luxemburg-Stadts zu erwerben!