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5-Zimmer-Villa zum Verkauf in Leudelange

Übersicht: Villa mit Terrasse / Balkon, 7 Parkplätze

4 490 000 €
Zimmer
5
Wohnfläche
465 m²
Badezimmer
6
Parkplätze
7
Terrasse
FOR SALE ? Leudelange ? Luxury Villa ? Dead-end street ? Quiet residential area
Located at the end of a quiet street in the small residential hamlet of Schlewenhof (Leudelange), this house, built between 2024 and 2026, benefits from a particularly privileged setting.
The location is strategically excellent, in immediate proximity to Luxembourg City (Merl [ISL] and Cessange / Gasperich [Cloche d'Or] districts), the motorway, public transport, nature, and the ?City Concorde? shopping center.
The house offers exceptional volumes, an optimal interior layout and a lot of natural light.
It features a living room / dining room / kitchen area of over 100 m², a separate office, a gym with sauna, a garage for 4 large cars, a library / playroom, a laundry room upstairs, and 5 en-suite bedrooms, each with its own bathroom and dressing room.
Main orientation of the living areas, terrace, and garden : SOUTH and WEST
Summary :
- Plot : 8.7 ares
- Bedrooms : 5
- Bathrooms : 6
- Kitchen + Dining + Living area: approx. 106 m²
- Total area : 530 m²
- Livable area : 400 m²
- Ancillary space: approx. 130 m²
- Terrace area (additional) : 37 m²
- Orientation : SOUTH-WEST
- Garage : 4 cars
- Outdoor parking : several cars
- Heating : Heat pump
- Solar panels : thermal
- Fireplace insert (wood-burning)
- Technical features: underfloor heating; ventilation system (VMC); rainwater recovery and greywater treatment (Hydraloop), etc.
- Swimming pool (8 x 4 m) : in progress
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Energy performance certificate : AAA
Sale price: 4.490.000 €
Availability : to be agreed
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IMMO BROWN Luxembourg
info@immobrown.lu
+352 28 22 94
Details zur Immobilie
Referenz
48 162
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Villa
Zimmer
5
Baujahr
2025
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
4 490 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
5
Wohnfläche
465 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Schlafzimmer
5
Badezimmer
Duschbad
5
AUSSENBEREICH
Garage
4
Außensargplatz
3
Untergeschoss
Terrasse
37 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Andere Vorteile
Komfort
Kamin
Außenbereich or Freiluft
Schwimmbad
Proximitäten
Park
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
Darlehensbetrag
4 490 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Leudelange

Gemeinde Leudelange

Wenn Sie darüber nachdenken, sich in Leudelange niederzulassen oder in Immobilien zu investieren, ist dieser Leitfaden genau das Richtige für Sie!

Fläche
13,57 km²
Bevölkerungsdichte
203 Einw./km²
Einwohner
2 766 Einw
Agentur
Immo Brown logo
43 route d'Arlon, 8009 Strassen (LU)

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