2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Luxembourg-Limpertsberg

Superbe appartement meublé 2 chambres avec terrasse et jardin ? Limpertsberg (rue calme)

Situé au rue Henri VII à Limpertsberg, dans une rue calme et recherchée, ce magnifique appartement de +/-91 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble d'époque entièrement rénové alliant charme et modernité.

L'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. Il est proposé entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants immédiatement.

Il se compose comme suit :

- Un Hall d'entrée

- Un spacieux salon lumineux avec espace salle à manger sortie sur la terrasse et jardin

- Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée

- Deux chambres confortables

- Une grande salle de douche avec WC, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge

- Une agréable terrasse de 18 m² donnant sur un jardin privatif de 45 m² avec pelouse artificielle

En complément :

- Une cave privative de 6 m²

- Pas de parking ni garage

Conditions de location :

- Loyer : 3 000 € / mois

- Charges : 250 € / mois

- Caution : 6 000 €

- Frais d'agence 3 000 € plus 17% TVA à partager

Disponibilité : immédiate

Contrat CDI requis

Revenus minimum : 2,5 fois le montant du loyer

Hervorragende möblierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Terrasse und Garten ? Limpertsberg (ruhige Straße)

Diese wunderschöne Wohnung von +/- 91 m² befindet sich in der Henri VII Straße in Limpertsberg, in einer ruhigen und gefragten Straße, im Erdgeschoss eines vollständig renovierten Altbaus, der Charme und Modernität vereint.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihr außergewöhnliches Licht und ihre gepflegten Ausstattungen aus. Sie wird komplett möbliert angeboten und ist sofort bereit, ihre zukünftigen Bewohner aufzunehmen.

Sie setzt sich wie folgt zusammen:

- Ein Eingangsbereich

- Ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten

- Eine moderne, offene Küche, die voll ausgestattet ist

- Zwei komfortable Schlafzimmer

- Ein großes Duschbad mit WC, ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner

- Eine angenehme Terrasse von 18 m², die auf einen privaten Garten von 45 m² mit Kunstrasen führt

Zusätzlich:

- Ein privater Keller von 6 m²

- Kein Parkplatz oder Garage

Mietbedingungen:

- Miete: 3.000 € / Monat

- Nebenkosten: 250 € / Monat

- Kaution: 6.000 €

- Maklergebühr 3.000 € zuzüglich 17% MwSt. zu teilen

Verfügbarkeit: sofort

Ein unbefristeter Vertrag ist erforderlich

Mindestverdienst: 2,5-fache der Miete