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5-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Dudelange

Übersicht: Duplexwohnung mit Guter Zustand

890 000 €
Fairer Preis
Zimmer
5
Wohnfläche
162 m²
Badezimmer
2
DUPLEX INVESTITION – SOFORTIGE RENTABILITÄT – DUDELANGE
Lage, Route de Volmerange in Dudelange, dieses Duplex von etwa 162 m² stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer bereits optimierten Immobilie mit Einnahmen suchen.
Die Immobilie wurde intelligent in eine strukturierte Wohngemeinschaft umgewandelt mit:
5 voll genutzten Einzelzimmern
2 Badezimmern
2 separaten WCs
1 Küche
Einem großen, gemeinschaftlichen Wohnzimmer
Aktuelle Mieteinnahmen: 4.025 € / Monat
Voll vermietet – sofortige Rendite bei Kauf
Diese Art der Konfiguration entspricht perfekt der aktuellen Mietnachfrage im Sektor, was eine Mietstabilität und eine hohe Belegungsrate gewährleistet.
Verlangter Preis: 890.000 €
Vorteile:
Schlüsselfertige Investition
Attraktive Rentabilität
Bereits in Wohngemeinschaft genutzt
Strategische Lage in Dudelange, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen
Ideal für Investoren, die eine leistungsfähige Immobilie ohne Leerstandszeiten sichern möchten.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns unter +352 661 34 99 34 für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Natacha OMBRI
Natacha OMBRI
5 rue de la Fontaine
3470 Dudelange (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
48 076
Etage
Dachgeschoss
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Duplexwohnung
Zimmer
5
Zustand
Guter Zustand
Stand der Immobilie
Normal
Verfügbarkeit
Vermietet
Preis innerhalb der Schätzung
890.000 €
651.859 € 899.506 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
890 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
5
Wohnfläche
162 m²
Etage
Dachgeschoss
Innenbereich
Schlafzimmer
5
Duschbad
2
Toilette
2
Küche
Wohnzimmer
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Heizkörper
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
F
Wärmeschutzklasse
G
Andere Vorteile
Proximitäten
AutobahnBahnhofBusBusbahnhofHauptstrasseKrankenhaus/KlinikLädenParkStadtzentrumSupermarkt
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
Darlehensbetrag
890 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Dudelange

Gemeinde Dudelange

Ob Sie einen Umzug nach Dudelange planen oder darüber nachdenken, sich dort niederzulassen, wir sind hier, um Ihnen alles zu zeigen, was diese charmante Gemeinde zu bieten hat.

Fläche
21,37 km²
Bevölkerungsdichte
1 026 Einw./km²
Einwohner
21 953 Einw
Agentur
OMBRI IMMO SARL logo
5 rue de la Fontaine, 3470 Dudelange (LU)

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