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2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Luxembourg-Centre ville

Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon

924 680 €
Zimmer
2
Wohnfläche
106 m²
Badezimmer
1
Terrasse
Situé au cœur de Luxembourg-Ville, cet appartement de 104 m² occupe l'entresol de la Résidence Royal Center, au 49, Boulevard Royal ? l'une des adresses les plus centrales et les plus animées de la capitale.
L'appartement bénéficie d'une disposition claire et fonctionnelle : deux grandes chambres sont orientées côté arrière du bâtiment, offrant calme et discrétion. La cuisine donne directement accès au balcon, idéale pour profiter de l'extérieur. Les parties sanitaires (salle de bain et WC) ont été entièrement rénovées. Une cave privée complète le bien.
EN BREF :
- Surface habitable : 104 m²
- Entresol (rez surélevé)
- 2 grandes chambres côté arrière
- Balcon accessible depuis la cuisine
- Sanitaires entièrement rénovés
- Cave privée incluse
- Syndic : Leit'Immo
POINT CLÉ : RÉNOVATION COMPLÈTE DE LA FAÇADE PRISE EN CHARGE PAR LE VENDEUR
Die Eigentümergemeinschaft hat in der außerordentlichen Hauptversammlung am 23. Februar 2026 den vollständigen architektonischen Rekonstruktionsplan der Fassade beschlossen, der dem Büro Tetra Kayser Associés anvertraut wurde. Dieses große Projekt sieht insbesondere vor: eine Dekton-Steinverkleidung (Cosentino), neue parametrisierte Aluminiumgeländer, die Erweiterung der Balkone und eine auffällige nächtliche Beleuchtung. Gesamtes Budget für die Arbeiten: etwa 966.000 € inklusive Mehrwertsteuer.
Der Verkäufer hat bereits seinen gesamten Anteil beglichen. Der Käufer tritt also in ein Gebäude ein, das sich in der architektonischen Transformation befindet, ohne zusätzliche Kosten dafür zu erwarten.
Gut verfügbar ? Besichtigungen auf Anfrage.
Details zur Immobilie
Referenz
47 857
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
2
Baujahr
1994
Kürzliche Renovierung
2019
Preis innerhalb der Schätzung
924.680 €
771.378 € 1.110.032 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
924 680 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
106 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Schlafzimmer
2
Badezimmer
AUSSENBEREICH
Untergeschoss
Balkon
3.63 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
E
Wärmeschutzklasse
E
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Aufzug
Sicherheit
Alarmanlage
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
Darlehensbetrag
924 680 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Luxemburg

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Fläche
51,46 km²
Bevölkerungsdichte
2 580 Einw./km²
Einwohner
132 780 Einw
Agentur
Kléck s.à.r.l. logo
5, Ilôt Est, ZARE L-4385 Ehlerange, 4385 Luxembourg (LU)

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