Geschäftslokal zur Miete in Lintgen
86 m²
3 000 €
Fläche gesamt
86 m²
Gelegen in der Maison de l’Orgue in Lintgen, einem vollständig renovierten und im Jahr 2025 fertiggestellten Gebäude, bietet diese Gewerbefläche von ca. 86 m² ein modernes, helles und sofort nutzbares Arbeitsumfeld.
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist Teil eines Ensembles mit mehreren Geschäften sowie einem Restaurant, was für ein dynamisches Umfeld mit regelmäßigem Kundenverkehr sorgt.
Ein heller und sofort nutzbarer Standort
Dank der großen Fenster und der funktionalen Raumaufteilung verfügt das Objekt über eine ausgezeichnete natürliche Belichtung in allen Bereichen.
Die modernen Ausstattungen, einheitlichen Bodenbeläge sowie der sehr gepflegte Zustand ermöglichen eine Nutzung ohne Renovierungsarbeiten.
Raumaufteilung (ca. 86 m²)
Die Fläche besteht aus mehreren separaten Bereichen und ermöglicht eine effiziente Organisation:
- Empfangs- / Eingangsbereich
- mehrere Büros oder separate Räume
- Möglichkeit für Besprechungsraum oder Open Space
- gute Erschließung über einen zentralen Flur
Die Aufteilung eignet sich ideal für eine strukturierte und gleichzeitig flexible Nutzung.
Erreichbarkeit und Umfeld:
- Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter vor Ort
- einfache und praktische Zugänglichkeit
- aktives gewerbliches Umfeld
- modernes und hochwertiges Gebäude
Die wichtigsten Vorteile:
- vollständig renoviertes und 2025 fertiggestelltes Gebäude
- funktionale und flexibel nutzbare Fläche
- sehr gute natürliche Belichtung
- moderne und professionelle Ausstattung
- sofort bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf
- gute Sichtbarkeit durch bestehende Nutzung im Gebäude
Finanzielle Konditionen:
Monatliche Miete: 3.000 € (zzgl. MwSt.)
Dieser Tarif gilt für natürliche und juristische Personen, die der Mehrwertsteuer unterliegen. Die Miete wird bei nicht mehrwertsteuerpflichtigen Mietern zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet.
Monatliche Nebenkosten (Fläche + Gemeinschaftskosten): 600 €
Lage:
Maison de l’Orgue - Lintgen
Attraktives und frequentiertes Geschäftsumfeld
Kontakt
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Der für die Immobilie zuständige Makler
Ken KONRATH
Details zur Immobilie
- Referenz
- 47 730
- Etage
- 1
- Kategorie
- Vermietung
- Art
- Gewerbe
- Untertyp
- Geschäftslokal
MIETEINZELHEITEN
Mietpreis
3 000 €
ALLGEMEIN
Fläche gesamt
86 m²
Etage
1
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung

Gemeinde Lintgen
Wenn Sie nach einer charmanten luxemburgischen Gemeinde mit einem friedlichen Lebensumfeld und attraktiven Immobilienmöglichkeiten suchen, ist unser Führer über Lintgen genau das Richtige für Sie.
- Fläche
- 15,26 km²
- Bevölkerungsdichte
- 225 Einw./km²
- Einwohner
- 3 436 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
























